Wohn-/Geschäftshaus
76275 Ettlingen
1912 Baujahr
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,19 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)
2.950 Euro mtl.
Ausstattung
Klimaanlage
Küche vorhanden
Keller
Objektnummer:
M 503.077
Büro/Praxisfläche:
ca. 215 m2
Nutzfläche:
ca. 125 m2
Anzahl der Parkflächen:
5
Bezugsfrei ab:
ab sofort
* zwei Eingänge
* zwei Klimaanlagen
* eigene Zentral-Gasheizung
* fünf eigene Parkplätze vor dem Haus
* hinter dem Haus eine Doppelgarage
* zwei Klimaanlagen
* eigene Zentral-Gasheizung
* fünf eigene Parkplätze vor dem Haus
* hinter dem Haus eine Doppelgarage
Objektbeschreibung
Diese ca. 215 qm große Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhaus in einer exponierten Stadtlage in Ettlingen.
Sie ist ideal für Büro- oder Gewerbenutzung und äußerst vielseitig nutzbar. Bei Bedarf kann die Fläche auch umgebaut werden.
Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außerdem ist eine Gaststättenkonzession (12er-Lizenz) vorhanden, falls das Erdgeschoss weiterhin als Gaststätte genutzt werden soll.
Besichtigung nur nach Abstimmung mit unserer Begleitung, für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Sie ist ideal für Büro- oder Gewerbenutzung und äußerst vielseitig nutzbar. Bei Bedarf kann die Fläche auch umgebaut werden.
Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außerdem ist eine Gaststättenkonzession (12er-Lizenz) vorhanden, falls das Erdgeschoss weiterhin als Gaststätte genutzt werden soll.
Besichtigung nur nach Abstimmung mit unserer Begleitung, für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone.
Perfekt zum Wohnen und Arbeiten.
Perfekt zum Wohnen und Arbeiten.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
2 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
2.950 Euro (kalt)
Nebenkosten:
300 Euro pro Monat
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 23,70 kWh/(qm*a), Wärme 1.090,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1912