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Mietgewerbeobjekt

Pension mit Privatwohnung

Pension mit guter Auslastung!

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Miete pro Monat:
1.400,00 - EUR (Objektnummer: M229.120)
Nebenkosten:
200 - EUR
Provision:
3.570 - EUR inkl 19% Mwst
Kaution:
0,-EUR
Kaution:
6.000 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73457 Essingen-Lauterburg
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1926
Grundstückfläche:
ca. 843,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 443,00 qm
Nutzfläche:
ca. 286,00 qm
Anzahl Betten:
10
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
FLUESGAS
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Am östlichen Rand der Schwäbischen Alb finden Sie Lauterburg. Hier entschleunigen Sie nach einem stressigen Alltag in familiärem und ruhigem Umfeld.
Von hier sind die A7, die A8 und die B29 gut erreichbar und eine Anbindung nach Aalen und Stuttgart ist gegeben. Für einen Pensionsbetrieb ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Oberkochen mit ihren ortsansässigen Unternehmen nicht zu unterschätzen.

Ausstattung

* Einbauküche ca. 4 Jahre alt (Constructa/Bosch-Geräte)
* Kachelofen im EG wurde 2011 mit Marmor erneuert
* Kachelofen im OG
* im 2014 ausgebauten Bereich im EG wurde eine Fußbodenheizung
verlegt (außer im Schlafzimmer)
* Terrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* Stellplatz im Freien
* Holzlager und Geräteschuppen vorhanden

Objektbeschreibung

Im Jahr 2014 wurde dieses auch früher als Pension eingeführte, ehemalige Bauernhaus umfassend modernisiert und so entstanden im 1. und 2. Obergeschoss Pensionszimmer, die seither fast ausschließlich an Stammkunden über längere Zeiträume vermietet werden.

Die Kunden sind beruflich z.B. tätig in Oberkochen und Aalen und schätzen die Ruhe und Idylle in ihrer knappen Freizeit.

Im Erdgeschoss steht ein komplett modernisierter, privater Wohnbereich zur Verfügung. Alternativ kann dieser ebenfalls vermietet werden.

Es besteht die Möglichkeit, die Pension später käuflich zu erwerben.

Sonstiges

* Gerne stellen wir Ihnen Auslastungsdaten und zur Verfügung und ermöglichen Einsicht in die Erlöskonten
* Bauernhaus aus dem Jahre 1926
* Erneuerung der Fassade in 2008
* Erneuerung der Elektrik in 2014
* Außenbereich mit Terrasse in Süd-/Ost-Lage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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