Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Mietgewerbeobjekt

Büro / Praxisetage

*** Büro-/Praxisetage im Dielheimer Gewerbegebiet ***

Objekt drucken
Miete pro Monat:
950,00 - EUR (Objektnummer: M730.130)
Nebenkosten:
250 - EUR
Provision:
1.131 - EUR inkl 19% Mwst
Kaution:
0,-EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
69234 Dielheim
Baujahr:
1995
Gesamtfläche:
ca. 130,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 130,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
Aufzug:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
4

Bezugsfrei ab:
01.10.2016

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Dielheim bildet den Zentralort mit 4 Teilorten und insgesamt ca. 9.000 Einwohnern. Dielheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine nahe gelegene Anbindung zur A6 Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg. Auch über die Bundesstraßen sind es nur wenige Kilometer in Richtung Westen mit Wiesloch/Walldorf, Richtung Norden mit Heidelberg und Richtung Osten mit Sinsheim.

Ausstattung

- 4 / 6 Büroräume
- 2 Toiletten
- Küche
- Abstellraum
- Aufzug
- 4 PKW-Stellplätze
- Fußbodenheizung über Gas

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Gewerbeeinheit im zweiten Obergeschoss eines modernen Büro- und Praxengebäudes. Ursprünglich als Büroetage geplant und genutzt, wird die Einheit/Etage aktuell noch als Praxis für Logopädie und Lerntherpie genutzt.
In Zuge dieser Nutzungsänderung wurden die industriellen Teppichböden teilweise durch Kork- und PVC-Böden ersetzt. Die gesamten EDV-technischen Kanalverkabelungen blieben erhalten (s.Bilder). Weiterhin wurden drei Ständerwände/Raumteiler entfernt um zum einen einen sehr großen Therapieraum mit 50qm und einen großen Aufenthalts/Pausenraum zu erhalten. Der große Raum bietet sich als Großraumbüro an, kann aber mit geringem Aufwand wieder in drei einzelne Räume abgeteilt werden. Jeder Raum hätte dann ca. 17qm. Auch der Aufenthaltsraum mit Küchenzeile lässt sich wieder in seinen Ursprungszustand (2 Räume-Küche und Büro) zurückversetzen. Somit hätte man das volle Potential dieser Einheit mit sechs Büroräumen genutzt. Zwei Toiletten befinden sich am Eingang der Einheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Weiteres entnehmen Sie bitte der Rubrik "Sonstiges".

*** modern und ruhig - vielseitig nutzbar! ***

Sonstiges

Die Vermietung der Gesamtfläche kann ab Januar 2017 erfolgen. Bis dahin kann eine Teilvermietung durch eine Tür separierte Fläche von ca.50qm/3 Räumen stattfinden. Sollte jedoch akuter Bedarf bestehen, wären Abweichungen hiervon nach Absprache möglich.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH