Verkaufsfläche mit Büro und Werkstatt
71522 Backnang
ca. 1719 m2 Gesamtfläche
2025 Baujahr
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,78 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)
3.800 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Objektnummer:
M 168.171
PLZ/Ort:
71522 Backnang
Baujahr:
2025
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 124 m2
Bezugsfrei ab:
01.06.2025
Weitere Details zur Ausstattung
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um den Erstbezug eines Neubaus.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe sichergestellt und beim Bau wurde Wert auf eine vernünftige Dämmung gelegt.
Neben dem großen verglasten und äußerst repräsentativen Verkaufsraum steht ein Büro mit eigenem Zugang und die durch Rolltor erreichbare Werkstatt-/Lagerfläche zur Verfügung.
Der Bereich um das Gebäude wird gepflastert, während die angebotene Außenfläche geschottert bleibt.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe sichergestellt und beim Bau wurde Wert auf eine vernünftige Dämmung gelegt.
Neben dem großen verglasten und äußerst repräsentativen Verkaufsraum steht ein Büro mit eigenem Zugang und die durch Rolltor erreichbare Werkstatt-/Lagerfläche zur Verfügung.
Der Bereich um das Gebäude wird gepflastert, während die angebotene Außenfläche geschottert bleibt.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt vereint einen hohen Gebäudestandard mit einem praktischen Flächenangebot und einer großartigen Lage - Interessant für Logistiker, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Vermittler von Nutzfahrzeugen. Auch für eine Autovermietung kommt das Objekt in Frage.
Voraussichtlich im Juni fertiggestellt, bieten wir Ihnen hier im Erdgeschoss des gezeigten Gebäudes helle Verkaufsräume inkl. einer ebenerdigen und extra hohen Lagerfläche, Garage oder Werkstatt mit Rolltor - die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 124 qm.
Neben Kundenparkplätzen direkt am Haus steht auf dem Grundstück noch eine großzügige Außenfläche mit insgesamt knapp 1.600 qm zur Verfügung, auf der Fahrzeuge oder Material abgestellt werden können, davon ca. 295 qm direkt am Gebäude und weitere ca. 1.300 qm einige Meter entfernt auf dem Grundstück.
Voraussichtlich im Juni fertiggestellt, bieten wir Ihnen hier im Erdgeschoss des gezeigten Gebäudes helle Verkaufsräume inkl. einer ebenerdigen und extra hohen Lagerfläche, Garage oder Werkstatt mit Rolltor - die Gesamtfläche beträgt im Innenbereich ca. 124 qm.
Neben Kundenparkplätzen direkt am Haus steht auf dem Grundstück noch eine großzügige Außenfläche mit insgesamt knapp 1.600 qm zur Verfügung, auf der Fahrzeuge oder Material abgestellt werden können, davon ca. 295 qm direkt am Gebäude und weitere ca. 1.300 qm einige Meter entfernt auf dem Grundstück.
Lage
Der Neubau befindet sich in Toplage, gleich an der B14 auf Höhe Backnang-Waldrems.
Die Sichtbarkeit sowie die gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Backnang, aber auch die umliegenden kleineren Ortschaften macht die Lage zum optimalen Standort für Ihre Firma.
Die Sichtbarkeit sowie die gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Backnang, aber auch die umliegenden kleineren Ortschaften macht die Lage zum optimalen Standort für Ihre Firma.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
5 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
3.800 Euro (kalt)
Nebenkosten:
248 Euro pro Monat
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Für ein individuelles Angebot sowie einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.