Warning: number_format() expects parameter 1 to be double, string given in system/modules/garant_immo/classes/Formatter.php on line 237
#0 [internal function]: __error(2, 'number_format()...', '/var/www/www/in...', 237, Array)
#1 system/modules/garant_immo/classes/Formatter.php(237): number_format('', 2, ',', '.')
#2 system/modules/garant_immo/classes/Lookup/Result/Item.php(237): GarantImmo\Formatter->formatArea('')
#3 system/modules/garant_immo/config/prod/11-view-helpers.php(128): GarantImmo\Lookup\Result\Item->getFormattedPlot()
#4 system/modules/garant_immo/classes/Search/Details/View.php(150): Contao\Config->GarantImmo\Config\Search\View\{closure}()
#5 system/modules/garant_immo/classes/Search/Details/View.php(45): GarantImmo\Search\Details\View->getValue('plot', Array)
#6 system/modules/garant_immo/modules/search/Item.php(116): GarantImmo\Search\Details\View->toHtml()
#7 system/modules/core/modules/Module.php(154): GarantImmo\Module\Search\Item->compile()
#8 system/modules/garant_immo/classes/Module.php(10): Contao\Module->generate()
#9 system/modules/garant_immo/modules/search/Item.php(43): GarantImmo\Module->generate()
#10 system/modules/core/elements/ContentModule.php(56): GarantImmo\Module\Search\Item->generate()
#11 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(469): Contao\ContentModule->generate()
#12 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(187): Contao\Controller::getContentElement(Object(Contao\ContentModel), 'main')
#13 system/modules/core/modules/Module.php(154): Contao\ModuleArticle->compile()
#14 system/modules/garant_immo/classes/Module.php(10): Contao\Module->generate()
#15 system/modules/core/modules/ModuleArticle.php(50): GarantImmo\Module->generate()
#16 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(405): Contao\ModuleArticle->generate(false)
#17 system/modules/core/library/Contao/Controller.php(269): Contao\Controller::getArticle(Object(Contao\ArticleModel), false, false, 'main')
#18 system/modules/core/pages/PageRegular.php(129): Contao\Controller::getFrontendModule('0', 'main')
#19 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(244): Contao\PageRegular->generate(Object(Contao\PageModel), true)
#20 index.php(29): Contao\FrontendIndex->run()
#21 {main}
GASTRONOMIE in einem FACHMARKT-NEUBAU - Augsburg - Garant Immobilien
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Mietgewerbeobjekt

GASTRONOMIE in einem FACHMARKT-NEUBAU

GASTRONOMIE-FLÄCHEN in einem FACHMARKTZENTRUM - NEUBAU mit einem HOTEL-ANBAU

Miete pro Monat:
20,00 - EUR (Objektnummer: M308.578)
Nebenkosten:
Kaution:
0,-EUR
Die Provision beträgt 3xMonatsmiete zzgl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86154 Augsburg
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
2017
Gesamtfläche:
ca. 1.350,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.350,00 qm
Aufzug:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
400

Bezugsfrei ab:
Ende 2018

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Gersthofen mit einem überregional bedeutenden Standort für unterschiedlichste Unternehmen hat 21.000 Einwohner. Auf diese kommen 12.000 Arbeitsplätze! Das ist ziemlich einmalig in Deutschland. Gersthofen bietet Ihnen die besten
Verkehrsinfrastrukturvoraussetzungen im Landkreis Augsburg.
Ihr größter Vorteil: Unsere Lage. Wir liegen direkt an der A8, damit im Herzen der bedeutenden europäischen Querverbindung, die Strasbourg-Stuttgart-Ulm-München-Salzburg miteinander verbindet.
Die fast vollständig zweispurig ausgebaute Verbindung zur B2 / B17 garantiert eine optimale Straßenverkehrsanbindung in alle vier Himmelsrichtungen und an das europäische Fernstraßennetz. Außerdem ist der Flughafen Augsburg in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Augsburg ist mit ca. 290.000 Einwohner die drittgrößten Stadt Bayerns verfügt über ein Einzugsgebiet mit 987.000 Einwohnern!
Wirtschaftlich stark ist die Stadt durch die großen Arbeitgeber wie MAN, RENK, Premium Aerospace, Fujiutsu Siemens oder Kuka.
Die Fuggerstadt besitzt eine Universität und eine Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort sowie seit 2016 auch Uni-Klinik-Standort.
Augsburg bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.

Ausstattung

* Barrierefrei
* veredelter Rohbau
* Aufzug
* Rolltreppen

Objektbeschreibung

An der Stadtgrenze zwischen Augsburg und Gersthofen entsteht ein Shopping-Center mit einem 3-Sterne-Hotel. Diverse Gastronomische-Bereiche sollen das Einkaufserlebnis mit kulinarischen Genüssen abrunden.
Diese Gastronomie-Flächen sind variabel mietbar von 15 qm bis 1350 qm.
Der Fachmarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Porsche- und Ikea-Niederlassung und ist von der B17 gut sichtbar.
Diese hat ein Verkehrsaufkommen von ca. 110.000 Fahrzeugen täglich und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8 nach München oder Stuttgart.
Das Shopping-Center mit einer Gesamtfläche von ca. 26.000 qm beinhaltet Ausstellungs- und Shop-im-Shop-Verkaufsflächen für Bauen und Renovieren, Wohnen und Einrichten.
Ungewöhnliche Materialien und technische Highlights machen diese Ausstellungs- und Shop-im-Shop-Flächen zu einem Ort der nicht nur Kunden mit aktuellen Bauvorhaben fasziniert und anzieht. Das Besondere an diesem Fachmarktzentrum ist der didaktische Anspruch für bauwillige, lifestyle interessierte Kunden.

Gastro-Flächenverteilung:
ca. 15 qm für Café-Shop, Bäcker oder ähnliches
ca. 600 qm für Feinkost, Foot, Lebensmittel oder ähnliches
ca. 350 qm bis 450 qm für Restaurant oder ähnliches
ca. 400 qm für Weinverkauf/Vinothek oder ähnliches

Diese angegebenen Mietflächen sind in ihrer Größe noch variabel und stellen nur die vom Architekten vorgeschlagenen Größen dar.

Die Höhe des Mietpreises richtet sich nach der Lage und der Größe der Mietfläche und beträgt Euro 20,00 bis 30,00 pro qm.

Diese sollen mit einem langfristigen Mietvertrag ab mindestens 10 Jahren vermietet werden.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach der 2. Berechnungsverordnung.

Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten und kann als Bank- oder Versicherungsbürgschaft hinterlegt werden.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0821/439870-0

Sonstiges

Die in den Grundrissen angegebene Flächeneinteilung ist eine vom Architekten vorgeschlagene Variante. Diese ist aber in der Ausführung noch variabel.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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