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Mietgewerbeobjekt

Büro/Praxis mit Lagermöglichkeit

* Büro oder Praxis mit vielen Möglichkeiten in Altenstadt-Untereichen *

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Miete pro Monat:
850,00 - EUR (Objektnummer: M789.465)
Nebenkosten:
250,00 - EUR
Kaution:
2.500,00 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89281 Altenstadt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minuten
Baujahr:
1748
Grundstückfläche:
ca. 867,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 250,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 150,00 qm
Nutzfläche:
ca. 250,00 qm
Barrierefrei:
Ja
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
5

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
208 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Altenstadt-Untereichen liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, ca. 30 km südlich von Ulm und ca. 25 km nördlich von Memmingen an der Iller.
Altenstadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot.
Die Ausfahrt zur A7 erreicht man in ca. 2 km, den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in ca. 20 Minuten über die A7 erreichen. Die Bahnstrecke Ulm%u2013Memmingen mit eigenem Bahnhof führen durch den Ort.

Ausstattung

EG: Haupteingang, Herren- und Damentoiletten, zwei Lagerräume, zwei Räume mit ca. 30 bis 40 qm für Büro oder sonstiges geeignet, Küche mit Theke, separater Eingang zu Lager- oder Sozialräume, WC, Umkleideraum, zwei Lagerräume

Objektbeschreibung

Hier steht ein Restaurant mit ca. 250 qm Nutz- oder Lagerfläche in gut einsehbarer Lage zur Vermietung an. Die Räume befinden sich im EG, Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die im Jahre 2011 komplett renovierten und auf den neuesten Stand gebrachten licht durchfluteten Büro/Geschäftsräume mit ca. 250 qm Nutzfläche liegen an einer Durchfahrtsstrasse in Altenstadt/Untereichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Vor dem Haus sind Parkplätze für Ihre Kunden vorhanden.

Aufgrund der vorliegenden Nutzungsänderung kann das Objekt vielfältig genutzt werden.
Die Räume sind geeignet für Ärzte, Physiotherapeuten, Softwarefirmen, Architekten, Ingenieure oder sonstige Bürobetriebe.
Zu den Räumlichkeiten gehört im Außenbereich eine wunderschöne Sonnenterrasse.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, neuwertige Kundentoiletten sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenso ein großer Raum mit Zutritt zur Terrasse, zwei Nebenräume, ein Lagerraum, ein Kühlraum sowie die Gästetoiletten.

Für weitere Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung, Anruf genügt!

Sonstiges

* Das Objekt wurde ca. 1748 erstellt und als Gaststätte
betrieben, im Jahr 2011 erhielt das Objekt eine Anbau
und wurde umfassend saniert und modernisiert.
Folgende Renovierungen haben stattgefunden:
- Heizung komplett neu, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrik
- Dach und Fassade, Fachwerk wurde frei gelegt
- sanitäre Installationen mit Einrichtung
- Fenster wurden im Erdgeschoss eingebaut
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Kabel-TV
* Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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