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Kaufgewerbeobjekt

Besondere Gewerbeimmobilie

Zentraler geht nicht: Imposantes, historisches Anwesen für Investoren/Großgastronomie/Wohnungsbau

Straßenbild am Stadtplatz Straßenbild am Stadtplatz
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Kaufpreis:
380.000 - EUR (Objektnummer: 809.027)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94227 Zwiesel
Baujahr:
1800
Grundstückfläche:
ca. 3.200,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 3.200,00 qm
Nutzfläche:
ca. 3.000,00 qm


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Zwiesel liegt am Zusammenfluss des Großen und des Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Großer Arber, ca. 1.456 m; Großer Falkenstein, ca. 1.315 m; Kiesruck,
ca. 1.265 m) etwa 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Regen,
ca. 35 Kilometer von Deggendorf, ca. 30 Kilometer von Grafenau sowie ca. 15 Kilometer vom Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Bayerisch Eisenstein und Bodenmais sowie im Zweistundentakt mit Grafenau. Als staatlich anerkannter Luftkurort lockt Zwiesel viele Gäste in die Urlaubs- und Erlebnisregion Bayerischer Wald.

Ausstattung

* 26 Gästezimmer mit Dusche und WC
* 8 Gasträume
* Saal für ca. bis 400 Personen mit Schnapsbar, Bühne,
Galerie, große Gastronomieküche
* große Kellergewölbe
* Diskothek für ca. bis 200 Personen
* Gastterrasse für ca. bis 40 Personen
* großer Innenhof für Außenveranstaltungen
* mehrere Räume für Lager/Werkstatt
* Parkmöglichkeiten großzügig vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses dominante und repräsentative Anwesen beeindruckt Ihre Gäste, Kunden, Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Möglichkeiten zur Nutzung der weitläufigen Gebäude inmitten des Stadtzentrums sind vielseitig: u. a. Seniorenheim, Wohnanlage für betreutes Wohnen, Privatklinik, Verwaltungsgebäude für Behörden oder Konzerne, Hotel mit Gaststätte usw.
Auch ein Zentrum für Einzelhandel, Ärzte, Wellness oder Unterhaltungsgastronomie wäre denkbar.
Bauträger können hier neuen Wohnraum im Sinne von Eigentumswohnungen schaffen.
Im Zuge der erforderlichen Renovierungen fällt es nicht schwer, diesen markanten Bau nach eigenen Ideen und Bedürfnissen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der Denkmalschutz kann in diesem Fall ein interessanter Anreiz bzgl. Steuervorteile von Investoren darstellen.
Auch ein Teilabriss und Neubau sind nicht ausgeschlossen.

Neugierig geworden? Wann wollen Sie besichtigen? Terminvereinbarung bitte gern mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Hörmann unter Tel. 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Ein Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Das genaue Baujahr ist unbekannt.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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