Wohn- und Geschäftsgebäude

Hier finden Sie ein Gewerbeobjekt mit drei Wohnungen im Gewerbegebiet von Zimmern ob Rottweil.
Das Objekt zeichnet sich durch seine gute Vermietbarkeit, die Lage und die Rendite aus.
Die Wohnungen sind in Top-Zustand, der Gewerbeteil ist ebenfalls in gutem Zustand, kleinere Reparaturen sind je nach Verwendung notwendig aber nicht zwingend erforderlich.

Die Heizungen in den Wohnungen und hauptsächlich auch in den Gewerberäumen sind mit ca. 3 bis 4 Jahre alten Gasthermen ausgestattet. Ein Gewerbeteil wird mit einer Ölheizung versorgt.

Die Wohnungen sind voll vermietet.
Die Gewerbeteile sind zu ca. 90 % vermietet. Die restlichen 10 % könnten vermietet werden, werden aber derzeit noch frei gehalten, falls der Käufer die Fläche für den Eigenbedarf verwenden möchte.

Zum Grundstück gehört der bebaute Teil, mit dem Gebäude und den befestigten Flächen sowie den vier Einzelgaragen, die ebenfalls vermietet werden könnten aber momentan noch frei gehalten werden für eventuellen Käufernutzen. Eine Einzelgarage wurde bereits vermietet.

Weiterhin gibt es noch den unbebauten Teil mit ca 1.500 qm, hier ist eine weitere Bebauung möglich.
Es gibt bereits vorliegende Ideen zur Bebauung. Falls Sie nicht die gesamte Grundstücksfläche erwerben möchten, könnte dieser Teil auch vom Gesamtgrundstück abgetrennt werden.

Rufen Sie mich an, damit wir uns über dieses interessante Objekt unterhalten können.

Zimmern ob Rottweil liegt äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81).
Die nahegelegene Große Kreisstadt Rottweil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist ebenfalls gegeben.