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Kaufgewerbeobjekt

Ladenfläche | Bürofläche | Verkaufsfläche

*** Lichtdurchflutetes Bürohaus mit Verkaufsfläche ***

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage (Objektnummer: 890.152)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84109 Wörth a. d. Isar
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minuten
Baujahr:
1997
Grundstückfläche:
ca. 537,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 280,00 qm
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
10

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
262 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Dieses Geschäftshaus/Büro befindet sich in einem Mischgebiet von Wörth an der Isar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel EDEKA oder Netto, als auch Restaurants, Banken, Friseure und diverse andere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe.

In der Nachbarstadt Dingolfing befindet sich zudem das größte BMW-Werk in Europa, durch dessen Ansiedlung Wörth zu einer der beliebtesten Gemeinden wurde.

Durch die anliegende Autobahn A92 ist Wörth mit zwei Anschlussstellen verbunden. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein eigenes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof, der Sie mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbindet.

Entfernungen (Auto):
* Hauptbahnhof Wörth a. d. Isar: ca. 3 min
* Autobahn A92: ca. 5 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 20 min
* Innenstadt Landshut: ca. 25 min
* Flughafen München: ca. 35 min

Ausstattung

*** Büro/Lagerfläche: 280,11 qm
*** Verkaufsfläche: 165 qm
*** Kellergeschossfläche: 114,63 qm
*** Umbauter Raum: 1293,62 qm
*** 9 Meter Schaufensterfront
*** Mischgebiet
*** GFZ: 0,8
*** GRZ: 0,6

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine TOP Gewerbeimmobilie anbieten zu dürfen...

Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem Mischgebiet in der Gemeinde Wörth an der Isar, nur 5 Autominute von der A92 entfernt.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Sei es als Büroeinheit mit Kundenverkehr, als Lagerfläche mit großem Keller oder auch perfekt als Verkaufsfläche. Durch die repräsentativen Räumlichkeiten und der großen Schaufensterflächen können Sie ihre Waren perfekt präsentieren. Sei es im Automobielhandel, Einzelhandel oder Gastronomie - hier ist alles möglich...

Die zu veräußernde Immobilie verfügt über eine große Ladenfläche mit Galerie im Obergeschoss sowie ein WC. Angrenzend haben wir noch eine Garage. Das Objekt ist komplett unterkellert. Die Fläche beträgt ca. 165 m² Laden/- Bürofläche (ca. 280 m² Nutzfläche). Die großen Schaufenster bringen viel Tageslicht in den großen und hellen Raum.

Es sind ausreichend viele Parkflächen vorhanden. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie unter 0871/430 417-0
noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Ebel.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

*** Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit ***

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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