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Kaufgewerbeobjekt

Büro- und Lagergebäude mit Freifläche

Bauhandel, Spedition, Automobilbranche...

Kaufpreis:
690.000 - EUR (Objektnummer: 229.119)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73463 Westhausen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
2002
Grundstückfläche:
ca. 2.000,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 800,00 qm

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Gleich an der A7 (Würzburg / Ulm) mit täglichem Pendlerverkehr, direkt anfahrbar für Sie und Ihre Kunden.
Mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Aalen liegt ca. 10 km, Lauchheim ca. 5 km, Ellwangen ca. 13 km, Heidenheim ca. 30 km, Dinkelsbühl ca. 31 km, Schwäbisch Gmünd ca. 35 km und Crailsheim ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

* Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, die auch als Bürofläche
genutzt werden kann
* Werkstattbereich
* Technikraum (EDV, Telefonie, etc.)
* Küche und Sanitärbereiche
* Schulungsraum im Obergeschoss
* Kleinteillager mit Podium zum beheizten Lager mit über 200 qm
* sehr gepflegt

Objektbeschreibung

Für viele Branchen ergeben sich hier Nutzungsmöglichkeiten:

2002 speziell für einen Bauhandel gebaut und bisher von nur einem Mieter genutzt, befindet sich diese Gewerbeimmobilie in sehr gepflegtem Zustand.

Der Büro- und Kleinteillagerbereich umfasst über zwei Ebenen rund 200 qm inklusive großem, unterteilbaren Ausstellungs- und Empfangsraum, Sanitäreinrichtungen, Technikraum, Lager/Werkstatt im Erdgeschoss, Kleinteillager mit Podium im Obergeschoss, Schulungsraum sowie Büroräumen.

Direkt angrenzend befindet sich ein beheizter Lagerbereich, mit Rolltor, mit ca. 200 qm sowie etwa
600 qm weiterer Lagerfläche mit drei Schnellauftoren (H 4,50m x B 4,43m).

Großzügige Rangier- und Parkflächen vor dem Gebäude sind vorhanden, ebenso eine weitere Freifläche mit Waschplatz und Ölabscheider.

Sprechen Sie mit uns über Individualisierungsmöglichkeiten gerne bei einer persönlichen Begehung!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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