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Kaufgewerbeobjekt

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GEWERBE oder WOHNEN oder BEIDES

Kaufpreis:
338.000 - EUR (Objektnummer: 791.721)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72589 Westerheim
Baujahr:
1982
Grundstückfläche:
ca. 1.270,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 400,00 qm
Nutzfläche:
ca. 324,00 qm
Verkaufsfläche:
ca. 180,00 qm
Nebenfläche:
ca. 35,00 qm
Schaufensterfront:
ca. 12,00 qm
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Westerheim auf der Schwäbischen Alb ist die Gemeinde mit den meisten Sonnentagen im Alb Donau Kreis. Hier handelt es sich um ein Gewerbemischgebiet. Das bedeutet, dass hier auch Wohnen möglich ist.

Ausstattung

Büro, kleine Küche, WC, Ladenfläche und viele Ausbaureserven

Objektbeschreibung

Diese grundsolide Immobilie ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatnutzer interessant. Problemlos könnten im Erdgeschoss drei Wohnungen eingebaut werden.
Die Statik des Gebäudes und der Bebauungsplan lassen sogar ein weiteres Vollgeschoss zu. Stellplätze im Freien stehen ausreichend zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde bisher als Lager genutzt.
Ein Aufzug ist bereits vorhanden. Eine Garage in Übergröße und das eingewachsene Grundstück runden dieses Angebot ab.

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Sonstiges

* die Immobilie im Bungalow-Stil könnte noch
um ein Vollgeschoss aufgestockt werden
* sie könnte auch in drei Wohnungen aufgeteilt werden,
weil drei Hauseingänge vorhanden sind
* eine riesige Garage wird mitverkauft
* ein Lastenaufzug ist bereits vorhanden
* im Keller befinden sich großzügige Lagerräume

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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