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Kaufgewerbeobjekt

Werkstatt mit Wohnung

Perfekte Gewerbeimmobilie mit großzügiger Wohnung

Kaufpreis:
700.000 - EUR (Objektnummer: 267.003)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96194 Walsdorf
Baujahr:
1990
Grundstückfläche:
ca. 1.350,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 760,00 qm
Nutzfläche:
ca. 760,00 qm
Balkon:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Anzahl der Parkflächen:
10

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
530 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 10 km von Bamberg entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahr 1990 vom Eigentümer gebaut.
Im Erdgeschoss befand sich bis vor Kurzem eine Autowerkstatt mit Lackiererei (mit eigener Spritzkabine). Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 380 qm inklusive Büro, Dusche sowie ein Mitarbeiter- und ein Kunden-WC. Aktuell ist die Gewerbeeinheit nahezu leer und unmöbliert.
Über der Werkstatt befindet sich eine sehr schöne, großzügige und über 180 qm große Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer, drei Kinderzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer sowie einer separaten und kleinen Kammer im Treppenhaus. Die Wohnung macht nur die Hälfte des Obergeschosses aus. Der zweite Teil des Obergeschosses ist reine Abstellfläche.

Im Außenbereich befinden sich auf ca. 900 qm gepflasterter Fläche zahlreiche Parkplätze sowie auf rund 100 qm eine gepflegte Rasenfläche.

Viel Platz für Arbeiten und Wohnen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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