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Kaufgewerbeobjekt

Gewerbeimmobilie

Lagerfläche, Produktionshalle... & Wohnen! - Hier ist alles möglich!

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Kaufpreis:
Preis auf Anfrage (Objektnummer: 882.044)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84137 Vilsbiburg
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1991
Grundstückfläche:
ca. 3.353,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 1.030,00 qm
Nutzfläche:
ca. 600,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
3.5
Aufzug:
Ja
Lastenaufzug:
Ja
Hebebühne:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
20

Bezugsfrei ab:
15. Februar 2017

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die geografische Lage des Marktfleckes, in dem sich die Bundesstraßen B 299 (welche nach Norden die Verbindung zu Landshut und der A92 sowie nach Süden zur A94 herstellt) und
B 388 (Passau-München) nahezu kreuzen, bietet viele Vorteile.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur ca. 45 Autominuten.
Die Städte München (ca. 70 km) oder Landshut (ca. 20 km) sind ebenso gut zu erreichen.

Ausstattung

- Gewerbe, Fuhr-/Maschinenpark, Wohnen, je nach Bedarf
- ca. 887 qm Gewerbefläche, ca. 475 qm Büro-/Sanitär-
und Sozial-Fläche
- drei Bäder und fünf WCs sowie zwei Einbauküchen
- 12 Außenstellplätze für KFZ
- Einliegerwohnung mit ca. 128 qm
- Brunnen für Brauchwasser
- Photovoltaik-Anlage problemlos nachrüstbar
- Lastenaufzug
- Lastenhebeanlage
- Dachboden ca. 430 qm ausbaufähig, mittig ca. 2,5 m Stehhöhe

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine Lager-/Produktionsstätte in idealer Lage im Mischgebiet von Vilsbiburg angeboten.
Das Gebäude wurde im Jahre 1991 errichtet und bietet Ihnen eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.490 qm verteilt auf Erd- und Obergeschoss, es ist voll unterkellert und besitzt ein ausbaufähiges, hohes Dachgeschoss. Die Lager-/Produktionsfläche verfügt über einen innenliegenden Lastenaufzug,
eine Hebeanlage und zwei Rolltore.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt die vermietete, sehr hochwertige *Hausmeisterwohnung*, welche man in dieser Ausführung in solch einer Immobilie nur selten finden wird.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.353 qm bietet ausreichend Pkw-Stellplätze und Nutzfläche.

Produktions-/Lagerhalle mit vermieteter *Hausmeisterwohnung* in idealer Lage!

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch
heute einen Besichtigungstermin unter: 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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