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Kaufgewerbeobjekt

Bürogebäude mit Ausbaureserve

Gewerbeobjekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung

Kaufpreis:
990.000 - EUR (Objektnummer: 791.738)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89079 Ulm
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute
Baujahr:
1978
Grundstückfläche:
ca. 1.867,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 400,00 qm
Nutzfläche:
ca. 700,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
10

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Gögglingen ist ein Stadtteil südwestlich von Ulm und
nur ca. sieben Fahrminuten vom Stadtkern entfernt.
Hier erwartet Sie eine optimale Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur B30 und Anbindung an die A8 und die A7 hat.

Ausstattung

Untergeschoss: zwei Tageslichträume, Seminarraum, Heizraum und Tresorraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangshalle mit Glaskuppel,
zwei Bürotrakte und ein Hintereingang jeder Bürotrakt verfügt über zwei WCs und eine kleine Küche, im rechten Bürotrakt sind Büroräume, im linken fünf Büroräume und ein Schulungsraum
Dachgeschoss: im Dachgeschoss könnten zwei Wohnungen ausgebaut werden

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein mittelständisches Gewerbeobjekt im Mischgebiet.
Der Eingangsbereich wirkt durch eine Glaskuppel und einen Steinbrunnen besonders repräsentativ,
ein ideales Ambiente bei Publikumsverkehr. Die Büroräume garantieren durch große Fensterflächen
und viel Stauraum in Anbaumöbeln optimale Arbeitsbedingungen.
Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz mit zehn Stellplätzen angelegt.
Dahinter stehen eine Doppelgarage und ein Carport.
Als Unternehmer sind Sie es leid Miete zu zahlen, dann investieren Sie doch in Ihre Zukunft.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Jederzeit können wir besichtigen!

Sonstiges

* Alarmanlage
* Steinbrunnen im Eingangsbereich
* hochwertige Innenausstattung kann übernommen werden
* Öl-Zentralheizung
* Tresorraum

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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