Halle mit Büroflächen
97215 Uffenheim
2017 Baujahr
1.250.000 Euro
Ausstattung
Objektnummer:
202.142
PLZ/Ort:
97215 Uffenheim
Baujahr:
2017
Grundstückfläche:
ca. 2500 m2
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 800 m2
Nutzfläche:
ca. 1200 m2
Hallen-/ Geschosshöhe:
7
Anzahl der Parkflächen:
20
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für die Bürofläche
* geglätteter Betonboden
* Betonkernaktivierung
* Lüftungsanlage
* Holzpellet-Heizung
* LED-Beleuchtung
* PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung
* E-Auto Lademöglichkeit
* Sektionaltor 4,00 x 4,00 m
* geglätteter Betonboden
* Betonkernaktivierung
* Lüftungsanlage
* Holzpellet-Heizung
* LED-Beleuchtung
* PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung
* E-Auto Lademöglichkeit
* Sektionaltor 4,00 x 4,00 m
Objektbeschreibung
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, der Effizienz, Flexibilität und moderne Ausstattung vereint? Dann ist diese gepflegte Gewerbehalle mit hochwertigem Bürotrakt genau die richtige Adresse für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.
Das Objekt wurde 2017 in langlebiger Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 qm. Es bietet eine ca. 1.200 qm flexibel nutzbare Gesamtfläche, inclusive ca. 200 qm hochwertiger Bürofläche sowie Nebenräume für Sanitär- und Sozialbereiche.
Ob als Produktionsstätte mit angegliedertem Büro, als Standort für Verpackung, Versand oder Dienstleistung, ob Handwerk oder Gesundheitswesen - diese Immobilie passt sich Ihren betrieblichen Anforderungen an.
Ideal geeignet für:
* Produktions- und Handwerksbetriebe
* Handels- und Logistikunternehmen
* Dienstleister mit Bedarf an Lager, Werkstatt & Büro
* Versand-/Verpackungsunternehmen
* Anbieter im Gesundheitswesen mit Lagerlogistikbedarf
Highlights der Immobilie:
* Moderne Hallenkonstruktion (ca. 800 qm Lager-/Produktionsfläche) mit ca. 7 m Hallenhöhe
* Repräsentativer Bürotrakt (ca. 200 qm), klimatisiert mit Heiz- und Kühlfunktion
* Geglätteter Betonboden, optimal für Flurförderfahrzeuge und Maschinen
* Nachhaltige Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung & PV-Anlage
zur Eigenstromversorgung
* Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
* Steuerbare LED-Beleuchtung für geringe Betriebskosten
* Sektionaltor (4 m x 4 m) für komfortables Ein- und Ausladen
* 20 befestigte Außenstellplätze, inkl. E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt wurde 2017 in langlebiger Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 qm. Es bietet eine ca. 1.200 qm flexibel nutzbare Gesamtfläche, inclusive ca. 200 qm hochwertiger Bürofläche sowie Nebenräume für Sanitär- und Sozialbereiche.
Ob als Produktionsstätte mit angegliedertem Büro, als Standort für Verpackung, Versand oder Dienstleistung, ob Handwerk oder Gesundheitswesen - diese Immobilie passt sich Ihren betrieblichen Anforderungen an.
Ideal geeignet für:
* Produktions- und Handwerksbetriebe
* Handels- und Logistikunternehmen
* Dienstleister mit Bedarf an Lager, Werkstatt & Büro
* Versand-/Verpackungsunternehmen
* Anbieter im Gesundheitswesen mit Lagerlogistikbedarf
Highlights der Immobilie:
* Moderne Hallenkonstruktion (ca. 800 qm Lager-/Produktionsfläche) mit ca. 7 m Hallenhöhe
* Repräsentativer Bürotrakt (ca. 200 qm), klimatisiert mit Heiz- und Kühlfunktion
* Geglätteter Betonboden, optimal für Flurförderfahrzeuge und Maschinen
* Nachhaltige Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung & PV-Anlage
zur Eigenstromversorgung
* Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
* Steuerbare LED-Beleuchtung für geringe Betriebskosten
* Sektionaltor (4 m x 4 m) für komfortables Ein- und Ausladen
* 20 befestigte Außenstellplätze, inkl. E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Distanz Bahnhof, ca. 2 km
(Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen)
Distanz Autobahn A7, ca. 6 km
Distanz Flughafen Nürnberg, ca. 70 km
Distanz Flughafen Frankfurt Main, ca. 150 km
(Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen)
Distanz Autobahn A7, ca. 6 km
Distanz Flughafen Nürnberg, ca. 70 km
Distanz Flughafen Frankfurt Main, ca. 150 km
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
15 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
1.250.000 Euro
Preis/m²:
1.041,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Flächenaufteilung der Gesamtfläche, ca. 1.200 qm
* Produktions-/Lagerfläche, ca. 800 qm
* Büro- und Verwaltungsfläche, ca. 200 qm
* Sozial-/Nebenräume, ca. 200 qm
Grundstück, ca. 2.500 qm
* davon ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.