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Kaufgewerbeobjekt

Gästehaus

Kapitalanlage für die Zukunft, über 7,5 % Rendite

Kaufpreis:
375.000 - EUR (Objektnummer: 379.382)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72820 Sonnenbühl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute
Baujahr:
1930
Grundstückfläche:
ca. 732,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 823,00 qm
Gastraumfläche:
ca. 57,00 qm
Nutzfläche:
ca. 707,00 qm
Anzahl Betten:
28
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
7

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
30000.00
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
159 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Undingen. Die Gemeindeflur wird sowohl Land- als auch forstwirtschaftlich intensiv genutzt. Sonnenbühl ist ein ganzjähriges Ferienziel. Das Gemeindegebiet wird in Nord/Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost/West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 223.

Ausstattung

* Gastraum
* Großküche
* 17 Zimmer
* Gemeinschaftsräume
* mehrere Duschbäder und WC
* großer Kellerbereich
* Terrasse und Balkon
* zwei separate Eingänge

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Gastwirtschaft/Pension kann man auch zum Mehrfamilienhaus umbauen.
Zur Zeit haben wir hier ein Objekt mit einem Fünf-Jahres-Mietvertrag.
Besser geht's nicht!
Das ehemalige Gästehaus und die Gaststätte wurden für Flüchtlinge und Asyl suchende umgenutzt.
Eine sichere Mieteinnahme bis 31. Dezember 2020
Alle Betriebs- und Nebenkosten werden vom jetzigen Mieter übernommen.
Auch der Verwalter und Hausmeister wird vom derzeitigen Mieter gestellt und bezahlt.
Dazu gehören noch zwei Nebengebäude, Garage und sieben Stellplätze.

Über 7,5 % Rendite, rufen Sie an!

Sonstiges

* zwei große Anbauten
* Garage
* sieben Stellplätze
* Nebenräume
* Büro

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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