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Kaufgewerbeobjekt

Tanzstudio/Laden/Büro

Büro, Praxis, Atelier oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie frei ab 01.09.2018 !

Kaufpreis:
265.000 - EUR (Objektnummer: 279.119)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91126 Schwabach
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1716
Gesamtfläche:
ca. 162,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 162,00 qm
Anzahl der Parkflächen:
1

Bezugsfrei ab:
01.09.2018

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Schwabacher Innenstadt sind bequem fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von
25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Sportvereine bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten an. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* Stellplatz im Freien inklusive
* Tanzsaal (Schwingboden mit Parkett aus Eiche)
* Putzraum
* Abstellraum
* Büroecke
* Aufenthaltsbereich
* zwei Garderoben mit Dusche

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine ebenerdige Gewerbeeinheit in Stadtlage mit vielen öffentlichen Parkplätzen in direkter Umgebung.

Derzeit wird die bis 09/2018 vermietete Denkmalschutz-Immobilie als Tanzstudio (mit Schwingboden) genutzt.

Im Anschluss daran sind vielfältige Nutzungen denkbar:

- Studioräume für Tanz oder Akrobatik
- Schulungsräume für Fahrschule, Musikschule ...
- Praxisräume für Ärzte, Physiotherapie ...
- Planungsräume oder Büros für Architekten, Werbeagentur ...


Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz im Freien. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch ...
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können!

Zentrale Lage in Schwabach

Umgebungskarte

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* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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