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Kaufgewerbeobjekt

Tanzstudio/Laden/Büro

Büro, Praxis oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6% !

Kaufpreis:
269.000 - EUR (Objektnummer: 279.119)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91126 Schwabach
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1716
Gesamtfläche:
ca. 162,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 162,00 qm
Anzahl der Parkflächen:
1

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das zu verkaufende Objekt liegt im Erdgeschoss in zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Schwabacher Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von
25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Sportvereine bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten an. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung
* 1 Stellplatz im Freien inklusive
* 1 Tanzsaal (Schwingboden mit Eiche Parkett)
* 2 Garderoben mit Dusche
* 1 Putzraum
* 1 Abstellraum
* 1 Büroecke
* 1 Aufenthaltsbereich

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gute Kapitalanlage in Stadtlage. Die Rendite liegt bei ca. 6 %.

Derzeit wird die bis 09/2020 vermietete Denkmalschutz-Immobilie als Tanzstudio (mit Schwingboden) genutzt.

Nach Ablauf der Vermietungszeit wären sowohl eine Weitervermietung an den aktuellen Mieter als auch eine Nutzung als Büro oder Praxis denkbar.

Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz im Freien. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch ...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können !

Zentrale Lage in Schwabach

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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