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Kaufgewerbeobjekt

Industriehalle mit Freifläche

Erstbezug! Moderne Industriehalle in Autobahnnähe! Ideale Voraussetzungen für Produktion und Handel.

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Kaufpreis:
449.000 - EUR (Objektnummer: 718.021)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74589 Satteldorf
Baujahr:
2015
Grundstückfläche:
ca. 1.300,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 393,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
5.25

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

in Autobahnnähe in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Satteldorf und unmittelbarer Umgebung von Crailsheim

Ausstattung

- Raumhöhe 5,25 m an der Traufe, im First 7,65 m
- massiver Betonboden
- 4 große Sektionaltore mit Oberlichtern (5 x 4,2 m hoch)
- Strom Absicherung 3 x 63 Amp. und 3 x 100 Amp., Trafo

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Autobahnnähe, Abfahrt Crailsheim-Satteldorf, steht diese großzügige, moderne Industriehalle und wartet auf eine neue Gewerbeansiedlung. Das Platzangebot dieses Objektes kann durch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerk und Warenumschlag genutzt werden. Die Hofeinfahrt bietet LKW's gutes Rangieren und durch die vier großen Sektionaltore kann das Be- und Entladen bequem erfolgen. Die offene Konstruktion bietet auch die Voraussetzungen der Installation einer Kranbahn. Es herrschen sehr gute Tageslichtverhältnisse durch die Oberlichter in den Toren und einer Fensterfront auf der gegenüberliegenden Seite.
Auf der Empore gibt es zusätzliche Lagerfläche oder einen weiteren Arbeitsplatz. Außerdem ist ein abschließbarer Lagerraum, Büro und Sozialeinrichtungen mit WC/Dusche vorhanden und Stellplätze im Außenbereich.
Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaikanlage, Baujahr 2013 Neupreis ca. EUR 90.000,-. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache auch auf Mietbasis übernommen werden.
Die Halle und die Außenanlage sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht komplett fertig gestellt, dies wird jedoch bis zum Kauf realisiert.

Großzügige moderne Gewerbehalle mit Erweiterungspotential.

Sonstiges

Satteldorf ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im schönen Hohenlohe und angrenzend an das bayerische Frankenland.
Das Gewerbegebiet Satteldorf hat eine beliebte Lage, da in unmittel-barer Nähe der Bahnhof ist und sehr verkehrsgünstig durch die Knotenpunkte der Ost-West-Achse A 6 und der Nord-Süd-Achse A 7.
Als Gewerbestandort deshalb auch attraktiv, da die Gemeinde sehr kooperativ und weitsichtig mit den Investoren und Gewerbetreibenden umgeht und es ihr gelungen ist, dass sich bereits auch überregionale Unternehmen angesiedelt haben und weitere herzlich willkommen sind.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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