Pension ohne Frühstück

Objektnummer: 684.289
  • 65428 Rüsselsheim am Main
  • 1.200.000 - EUR

    Provision für Käufer 5,80 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

  • Baujahr 1994

Haupt­kriterien

PLZ/Ort:
65428 Rüsselsheim am Main
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1994
Gesamtfläche:
ca. 575 m2
Nutzfläche:
ca. 467 m2
Anzahl Betten:
34
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
13
Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
211 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Rüsselsheim, die Opelstadt ist über die Grenzen hinaus bekannt. Sie hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Bundesautobahnanschlüsse bringen Sie in relativ wenigen Fahrminuten in die Städte wie Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

Objekt­beschreibung

Mitten im Rhein-Main-Gebiet steht dieses Anwesen. Es wird genutzt als Pension ohne Frühstück. Insgesamt sind es ca. 19 Zimmer, teilweise mit Dusche und WC, teilweise mit Gemeinschaftsdusche und WC. Mehrere kleine Gemeinschaftsräumen mit Kochmöglichkeiten werden hier zudem angeboten.
Die Zimmer werden in erster Linie sehr gerne von Handwerkern und Arbeitern genutzt, die teilweise am Wochenende wieder nach Hause fahren.
Die ca. 13 Parkmöglichkeiten sind Sondernutzungsrecht, es ist nach Wohneigentumsteilung aufgeteilt.
Die Stadt Rüsselsheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Von dort können Sie die Städte im Rhein-Main-Gebiet ob mit Bus, Bahn oder Auto allesamt sehr gut erreichen.

Mitten ins Herz vom Rhein-Main-Gebiet. Investoren und Kapitalanbieter aufgepasst. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich einfach an!

Sonstiges

* mitten im Rhein-Main-Gebiet
* Pension ohne Frühstück
* 19 Zimmer
* Gemeinschaftsküche- und Raum
* ca.13 Parkplätze als Sondernutzungsrecht
* Anwesen nach WEG-Aufteilung
* sehr gute Infrastruktur

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

* inkl. 19% Mwst. bzw. vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 16% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)