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Kaufgewerbeobjekt

Gewerbehalle mit Büro/Sozialanbau und Freifläche

Industriehalle mit Büro/Sozialtrakt und Freifläche (ca. 8.050 qm weitere ca. 31.000 qm möglich)

Kaufpreis:
697.000 - EUR (Objektnummer: 806.048)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94094 Rotthalmünster
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
15 Minuten
Baujahr:
1996
Grundstückfläche:
ca. 8.050,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 1.152,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.446,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
9.5
Stromanschlusswert (kVA):
630

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Außenbezirk von Rotthalmünster, wenige Kilometer von der B12 mit Verbindung nach Passau, zum Chemiedreieck Burghausen/Mühldorf sowie zur BAB3 in Richtung Linz/Regensburg. Die B12 wird in naher Zukunft zur BAB94 ausgebaut mit einer eignen Anschlussstelle Rotthalmünster und direkter Verbindung nach München.

Ausstattung

- Halle: ca. 1.450 qm (inkl. Bürotrakt)
- Büro/Sozialtrakt: ca. 294 qm
- drei Sektionaltore
- Kranbahn ca. 10 t, Spannweite ca. 24 m
- Trafostation: 630 KVA
- eigene Brunnenanlage
- Abwasser in örtlichen Kanal
- gute Zufahrtsmöglichkeit zur Halle (auch für ca. 40 t-LKW)
- Grundstück zu großen Teilen asphaltiert

Objektbeschreibung

Die Industriehalle mit den Maßen von ca. 48x24 m und einer Höhe von ca. 9,50 m, verfügt über eine Krananlage mit ca. 10 t Tragkraft und einer Spannweite von ca. 24 m, hat weiterhin noch einen geräumigen Büro- und Sozialtrakt mit ca. 294 qm. Sie steht auf einem Grundstück von ca. 8.050 qm. Die Halle ist durch drei Sektionaltore mit den Maßen von ca. 4,50x4,50 m befahrbar. Sie wird komplett mit Flüssiggas sehr wirtschaftlich beheizt, wie auch der sehr gute Wert des Energieausweises beweist, was auch darauf zurückzuführen ist, dass es sich um einen gemauerten Massivbau mit isoliertem Dach handelt. Das Grundstück bietet ausreichende Rangier- und Parkmöglichkeiten für den Lkw-Verkehr.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Dr. Grünwald: Tel.: 0851/96 67 94-0

Sonstiges

- die Halle kann laut einer genehmigten Bauvoranfrage
auf die doppelte Größe
erweitert werden
- des weiteren können noch weitere Hallen erworben werden
- es können noch ca. 31.000 qm Grundstück dazu erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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