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Kaufgewerbeobjekt

Immobilien Ensemble - Gaststätte, Laden, Wohnhaus

Historisches Immobilien-Ensemble sucht Investor

Kaufpreis:
135.000 - EUR (Objektnummer: 645.188)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97355 Rüdenhausen
Baujahr:
1940
Grundstückfläche:
ca. 700,00 qm


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Ländliches Mischgebiet in zentraler Lage. Kindergarten und Ärzte gibt es im Ort. Weitere Versorgungsmöglichkeiten gibt es in der ca. 3 Kilometer entfernten Hauptgemeinde Wiesentheid. Städte in der näheren Umgebung: Kitzingen ca. 17 Kilometer, Würzburg ca. 35 Kilometer, Schweinfurt ca. 30 Kilometer.

Ausstattung

EG: ehemaliger Friseurladen, ehemalige Gasträumlichkeiten

mit Nebenzimmer, Küche, Theke und WC's, Anbau mit

separatem Treppenaufgang, Heizungsraum, Lager,

Gewölbekeller

OG: großer Veranstaltungssaal, Badezimmer, weitere Räume

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der ehemalige Casteller Hof, zudem Ladenräumlichkeiten, die ehemalige Gastwirtschaft mit sämtlichen Nebenräumen sowie die Wohnetage gehört.

Der zweiflügelige Bau ist zweigeschossig, mit Satteldach und teilweise mit Fachwerk versehen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.



Das Baujahr wird in der erste Hälfte des 19. Jahrhunderts vermutet. Baupläne liegen uns leider keine vor.

Die Fassade mit dem Fachwerk (Denkmalschutz) wurde von außen vor einigen Jahren saniert. Auch wurde damals eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Leider hat der Eigentümer die Sanierungsmaßnahmen nicht zu Ende gebracht und das Anwesen steht nun seit ca. 8 Jahren leer.

Durch die Winkelbauweise ergibt sich eine Art Atrium, welches einen romantischen Innenhofcharakter ausstrahlt, die Pflege voraussetzt.



Ein Anwesen aus vergangener Zeit mit verborgenen Flächen, ursprünglichen Holzdielen und jeder Menge Potential für jegliche Entfaltung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Individualisten, Gastwirte oder Visionäre.

Sonstiges

* ein Stellplatz im Freien

* ein Garten mit Innenhofcharakter

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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