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Kaufgewerbeobjekt

Praxis, Kanzlei, Laden oder Büro

Prien Zentrum: Praxis - oder Büroräume in direkter Nähe zur Schönklinik zu verkaufen!

Kaufpreis:
298.000 - EUR (Objektnummer: 816.152)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83209 Prien
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute
Baujahr:
1986
Gesamtfläche:
ca. 142,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 106,00 qm
Nutzfläche:
ca. 142,00 qm
Barrierefrei:
Ja
Küche vorhanden:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
3

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
109 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt rund um das *Bayerische Meer* zu den wichtigsten Anlaufstellen. Der beliebte Luft- und Kneipp-Kurort liegt direkt am Chiemsee und ist Bahnhaltestelle zwischen München und Salzburg..

Mit vielseitigen kulturellen Events lockt der Veranstaltungskalender das ganze Jahr. Als einzig anerkannter Kneipp-Kurort in Oberbayern wurde Prien mit dem WellVital Gütesiegel ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Hier interessieren Sie sich für eine bisher gastronomisch genutzte Immobilie. Von der Elektrik über die sanitären Einrichtungen und die Ausstattung des ehemaligen Gastraumes erhielt das Objekt eine Kompletterneuerung.

Laut Teilungserklärung kann die Gewerbeeinheit auch zu anderen gewerblichen Zwecken, zum Beispiel als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis, etc. genutzt werden.

Der aktuelle Grundriss besteht aus dem ehemaligen Gastraum, einer Küche, einem Herren- und Damen-WC sowie einem großen Abstellraum im Untergeschoss.
Zusätzlich steht eine über 100 qm große Freifläche zur Verfügung.

Mit ca. 106 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 36 qm Lagerfläche im Untergeschoss bietet dieses kompakte Objekt viel Platz für Ihr individuelles Geschäfts-Konzept.

Durch die zentrale Lage lassen sich hier viele Geschäftsideen verwirklichen. Entweder für die beheimatete Bevölkerung oder die zahlreichen Touristen, die den Kurort Prien jährlich besuchen.

Zur Immobilie gehören drei Kfz-Stellplätze für je EUR 6.000,-- und müssen miterworben werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 316.000,--.

Wir beantworten gerne Ihre Fragen - Telefon: 089/78 74 79-0

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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