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Kaufgewerbeobjekt

Schauraum / Laden / Büro / Wohnung

SHOWROOM oder LADEN oder LAGER

Kaufpreis:
200.000 - EUR (Objektnummer: 504.118)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76327 Pfinztal
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1976
Grundstückfläche:
ca. 600,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 283,00 qm
Nutzfläche:
ca. 434,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
3
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
8

Bezugsfrei ab:
Gewerbe frei

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
187 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Pfinztal-Berghausen/Wöschbach ist über die B10 erreichbar. Ca. 15-20 Autominuten zur A5
Wöschbach ist ein sehr ruhiger, idyllisch gelegener Ort und dennoch gut angebunden. Die Stadtbahn hält in Berghausen und mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten vor Ort.

Ausstattung

Gewerberäume: Ca. 283 qm Ladenfläche, die Böden sind gefliest. Schaufensterfront zur Straße, stufenloser Zugang, zwei Kühlräume, gute elektrische Versorgung und Beleuchtung sowie drei WC's. Ein Lastenaufzug mit 500 kg verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, das auch separat über Treppen zugänglich ist. Ein großer Lagerraum, zwei WC's und kleinere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Insgesamt ca. 434 qm Fläche.

Die Oelheizung ist von 2010, Gas liegt im Haus.
Das Wohngeschäftshaus wurde 1976 gebaut.
Voll unterkellert und zwei Vollgeschosse. 1996 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz zum AUSSTELLEN, VERKAUFEN oder zum GESTALTEN? - Da können wir Ihnen etwas BESONDERES anbieten! Mit 340 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und 107 qm im Untergeschoss, verbunden auch durch einen Lastenaufzug bis 500 kg, gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist stufenlos erreichbar, sehr gute Anliefer- und Belademöglichkeiten durch den großen, seitlichen Hof. Außerdem zwei Kühlräume und diverse sanitäre Einrichtungen. VIEL PLATZ FÜR IHR GEWERBE.
Über dem Gewerbe sind 2 Wohnungen die anderen Eigentümern gehören. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Vielfälitgkeit dieser Gewerbeeinheit.

VIEL PLATZ - GUTE RAUMHÖHE - FLEXIEBLE AUFTEILUNG

Sonstiges

* acht Stellplätze
* es muss eine Zufahrt freibleiben für die Garagen, die
den Wohnungen zugeordnet sind

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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