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Kaufgewerbeobjekt

Büro/Praxisetage

Büro-/Praxisetage in guter Lage

Kaufpreis:
105.300 - EUR (Objektnummer: 806.059)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94032 Passau
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1989
Grundstückfläche:
ca. 588,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 97,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 97,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
2

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
158 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die *Dreiflüssestadt* und Universitätsstadt Passau mit ca. 50.000 Einwohnern ist kulturell z.B. mit dem fürstbischhöflichen Opernhaus, der Kabarettszene im Schafrichterhaus, den bedeutenden Museen in der Festung Oberhaus oder dem Römermuseum Boiotro und bildungsmäßig durch ein breites Schulangebot und die Universität von überregionaler Bedeutung bestens ausgestattet.
Die Stadt ist durch das Verkehrsnetz von DB und ÖBB sowie die BAB 3 mit den Metropolen München, Regensburg, Nürnberg und Linz verbunden.
Passau ist zudem durch die europäische Schiffslinie Rotterdam/Schwarzes Meer eine bedeutende Hafenstadt, insbesondere für die Kreuzfahrtschifffahrt.
Wirtschaftlich beherbergt Passau eine ganze Reihe bedeutender Großunternehmen wie z.B. ZF Friedrichshafen, Paul Nutzfahrzeuge, msg systems AG,Eterna Moden, Verlagsgruppe Passau sowie drei
Brauereien und sehr erfolgreiche Neugründungen wie die *mymuesli GmbH*, eine Ausgründung von Universitätsabsolventen.
Daneben ist Passau auch ein touristisches Zentrum mit ca. 470.000 Übernachtungen pro Jahr mit steigender Tendenz.

Ausstattung

- Vier große, helle Räume
- Einbauküche
- zwei Duschbäder

Objektbeschreibung

Die moderne, helle Büro-/Praxiseinheit im 2. Stock eines verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses umfasst vier Räume, eine Einbauküche inklusive Kühlkombination, zwei Duschbäder mit WC und einen geräumigen Flur. Die Büroräume mit insgesamt ca. 67 qm sind im Dezember 2012 mit Laminat ausgelegt worden. Die Böden in den Bädern sind gefliest und in der die Küche sind sie aus PVC. Neben einem der Duschbäder gibt es noch einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind geräuschdämmend doppelverglast. Die Büro-/Praxisräume verfügen über einen Kabelanschluss.
Zum Miteigentumsanteil von 189/1000 gehören in der Tiefgarage 1 1/2 Stellplätze.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 225.-- im Monat.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dr. H. Grünwald, Tel.: 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Internet-Verfügbarkeit lt.Telekom bis 25 MBit/s.
Die Büroetage kann auch für EUR 710,-- im Monat plus
Nebenkosten von EUR 150,-- gemietet werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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