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Kaufgewerbeobjekt

Ferienchalet

Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee / Österreich

Kaufpreis:
776.000 - EUR (Objektnummer: 747.048)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
4831 Obertraun
Baujahr:
2018
Gesamtfläche:
ca. 51.478,00 qm
Nutzfläche:
ca. 262,00 qm
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
84


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme

Lage

Obertraun am Hallstättersee: Das Dorf, in dem sich Ihre Traumvilla befindet, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Finger-Panoramaplattform (auf 2108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen.
Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der weltbekannte Ort Hallstatt mit dem Salzbergwerk ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Ausstattung

* Chalet Fuschlsee
* Böden:
-Fliesen
-Laminat
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster
* Stimmungsvolles Wohnzimmer mit einem wunderschönen
Ausblick
* komplett ausgestattete Luxus-Küche mit Kombimikrowelle,
Induktionsherd und Geschirrspüler
* 8 Schlafzimmer mit Doppelbett
* 4 Badezimmer mit Badewanne, 3 davon mit separater Dusche
* Sauna mit Dusche im Erdgeschoss
* 2 Balkone und große Außenterrasse mit Gartenmöbeln

Objektbeschreibung

Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee.

Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde.

Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein.
Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt.

Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Alle Schlafzimmer verfügen unter anderem über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Fuschlsee).

Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 5,20 % und 7,70 % per anno.

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin.

Die Kaufpreise verstehen sich Nettopreise zzgl. 20 % USt.
Eine Eigennutzung ist möglich !

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Sonstiges

* Zentralgebäude
* das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil
verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie
Spielplatz, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Seminarraum,
Massageraum
* ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt,
ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
* Die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl.
20 % USt.
* Eine Eigennutzung ist möglich!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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