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Kaufgewerbeobjekt

Ladengeschäft Untergeschoss + Erdgeschoss

Ladengeschäft in Neufahrn bei Freising

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Kaufpreis:
139.000 - EUR (Objektnummer: 873.124)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85375 Neufahrn bei Freising
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1970
Gesamtfläche:
ca. 60,00 qm
Nutzfläche:
ca. 60,00 qm
Verkaufsfläche:
ca. 40,00 qm
Nebenfläche:
ca. 20,00 qm
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
1

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
derzeit vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
145 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, ca. 10 km entfernt von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

In Neufahrn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für all Ihre Erledigungen. Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen, ein großes Gewerbegebiet liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Neufahrn liegt an der Bahnstrecke (S1) Freising - München oder Richtung Flughafen (FJS) München. Der S-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Übrigens, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Die Autobahnen A9 (München-Nürnberg) und A92 (Flughafen, Landshut, Deggendorf) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

* Fortlaufend renoviert und saniert:
In den letzten fünf Jahren wurden alle Fenster und Türen
erneuert (inkl. des Schaufensters)
* Einbau einer Dusche vor ca. zwei Jahren
* ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am
Hintereingang und kann kostengünstig angemietet werden.

Objektbeschreibung

Hier erwartet sie ein Ladengeschäft mit großem Lage-Potenzial!
Im Nachbarhaus eröffnet in den nächsten Monaten das medizinische Zentrum Neufahrn-Eching (MVZ). Die Konzentration liegt auf den Fachgebieten Allgemein- und Internistische Medizin. Von diesem Projekt profitiert auch die gesamte Umgebung!

Das Ladengeschäft war ursprünglich ein Blumenladen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, der dritte Raum befindet sich im Untergeschoss - verbunden mit einer massiven Treppe.

Die möglichen Nutzungskonzepte sind vielseitig. Denkbar ist ein Ladengeschäft, eine Boutique,
ein Kosmetikstudio und vor allem auch eine Praxis.

Zurzeit ist das Geschäft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 470,-- zuzüglich Nebenkosten (EUR 150,--).

GARANTiert eine Besichtigung wert! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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