Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufgewerbeobjekt

KFZ-Werkstatt mit 4 Zimmer-Wohnung

KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!

Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 709.072)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74196 Neuenstadt am Kocher
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1999
Grundstückfläche:
ca. 2.135,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 270,00 qm
Nutzfläche:
ca. 280,00 qm
Lastenaufzug:
Ja
Hebebühne:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
9

Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
145 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Stadt Neuenstadt liegt direkt an der Autobahn-Anschlussstelle Heilbronn-Würzburg. Zur Autobahnanschlussstelle Nürnberg sind es ca. 10 Minuten, ins Ballungszentrum Heilbronn ca. 15 Minuten. Vor allem für Gewerbetreibende ist Neuenstadt ein optimaler Standort.

Ausstattung

UG: Lager, Technikraum, Heizraum, Keller, Sauna mit Dusche,
separates WC und Ruheraum
EG: Werkstatt
DG: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Wintergarten

Objektbeschreibung

Für ein Unternehmen mit bekanntem Firmennamen und gutem Kundenstamm wird ein Nachfolger gesucht.

Auf dem ca. 2.135 qm großen Grundstück befindet sich eine besondere KFZ-Werkstatt mit:

* 4 Boxen mit 4 Hebebühnen
* AU-Tester
* Bremsenprüfstand
* Achsvermessungsgerät
* 2 Reifenwucht- und 2 Montiermaschinen
* 2 Wasserenthärtungsanlagen (1 x Waschanlage und 1 x Wohnung)
* 2 Kompressoren (1 x mit Trocknersystem und 1 x Reserve)
* Radwaschmaschine
* PKW- & Leicht LKW-Portalwaschanlage
* 2 Waschboxen mit Hockdruck- und Dampfstrahlgeräte
* 2 Reinigungsplätze mit Doppelstaubsaugerautomaten
* Fußmattenreinigungsmaschine
* Lastenaufzug
* großes Lager
* Dusche und separates WC für Mitarbeiter, Umkleidezimmer
* Büro und Kunden-WC
* Photovoltaikanlage mit 13 KW und einer NETTO Einnahme von EUR 478,00.

Im Obergeschoss befindet sich eine tolle, helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 139 qm.
Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und das Knistern des Lagerfeuers schafft einen besonderen Flair. Der Whirlpool im Bad lädt Sie zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt in den Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage. Im abgeschotteten, großen Garten können Sie tolle Grillfeste mit Freunden und Verwandten feiern, ebenso können dort Ihre Kinder geschützt spielen.

Verwirkliche Deinen Traum!

Sonstiges

2016 wurde die komplette Werkstatt gestrichen. Das komplette Spezialwerkzeug sowie der Lagerbestand sind im Kaufpreis enthalten.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold immoverkauf24 Immobilienmakler Erbpacht
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH