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Kaufgewerbeobjekt

Hotelanwesen

Hotelanwesen im Trentino in exzellenter Lage

Kaufpreis:
9.600.000 - EUR (Objektnummer: 645.265)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
I38030 Mazzin TN, Italien
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1985
Grundstückfläche:
ca. 12.606,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 4.300,00 qm
Gastraumfläche:
ca. 800,00 qm
Anzahl Betten:
280
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
100

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Anwesen befindet sich im Fassatal inmitten der Ferienregion Dolomiten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Hotelanwesen in einer der schönsten Regionen Italiens, dem Fassatal inmitten der Dolomiten, zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich unweit der Ortschaft Mazzin und wurde von den Architekten gemeinsam mit der daneben befindlichen Ferienwohnungsanlage perfekt in die Landschaft eingepasst. Das zugehörige Grundstück ist ca. 12.606 qm groß. Die baulichen Merkmale des Hotelanwesens gliedern sich wie folgt:

- Untergeschoss mit Wirtschaftsräumen Seminarräumen, Wellness, Kidsclub und Tiefgarage
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich/Rezeption, Lobby, Kaminzimmer, Speisesaal, Küche
- 1. Obergeschoss mit insgesamt 41 Zimmern
- 2. und 3. Obergeschoss mit je 36 Zimmern, alle mit Balkon/Terrasse
- 4. Obergeschoss 14 Zimmer, alles mit Terrasse

2 Personen- und ein Wirtschaftsaufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Die Zimmer sind alle zwischen 15 und 27 qm groß, in den drei oberen Etagen jeweils zuzüglich der Terrassen oder Balkone.
Zu den wirtschaftlichen Voraussetzungen, die Sie erwarten:
Das Hotelanwesen ist 7/12 des Jahres an 2 renommierte Reiseunternehmen Italiens verpachtet. Die Verträge mit den beiden Unternehmen sind für die kommenden 3 Jahre geschlossen. Unbefristete Verträge liegen für den Pächter des Skiservices und den Betreiber der Antennenanlage vor. Insgesamt erwirtschaftet das Hotelanwesen derzeit eine jährliche Pachteinnahme von EUR 504.000,-. Wir haben das Anwesen persönlich in Augenschein genommen und möchten Ihnen hier auch den guten Zustand bestätigen. Die Eigentümer haben Ende der 1990er Jahre umfänglich renoviert. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Die letzten waren in 2016/2017 die Küche mit der Patisserie und die sanitären Anlagen in den gesellschaftlichen Bereichen. Das Hotelanwesen befindet sich in privater Hand. Der Grund des Verkaufes ist eine Neuorientierung der Eigentümergemeinschaft.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Gern vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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