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Kaufgewerbeobjekt

Villa mit Arztpraxis

Exklusive Villa mit Arztpraxis - auch als Büro oder Kanzlei nutzbar

Kaufpreis:
1.150.000 - EUR (Objektnummer: 240.092)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92331 Lupburg
Baujahr:
1998
Grundstückfläche:
ca. 2.410,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 600,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 200,00 qm
Nutzfläche:
ca. 600,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
15

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Lupburg. Direkte Anbindung zur Autobahn nach Nürnberg und nach Regensburg ist in ca. 5 km vorhanden.

Ausstattung

- hochwertige Steinböden im Erdgeschoss
- Laminat im gesamten Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung zum Teil
- Kachelöfen
- schöner, großer eingewachsener Garten mit Pool
- Sauna im Keller

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, offene Objekt wurde 1997 errichtet und unterteilt sich in ein Wohnhaus und eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Praxis ist in sich abgeschlossen. Über einen Zugangsraum erreicht man das Hauptwohngebäude.
Wenn Sie das Besondere lieben, ist das Ihr Objekt.
Die Praxis kann auch für andere Zwecke genutzt werden. Hervorragend auch geeignet für Freiberufler wie:
- Physiotherapeuten
- Heilpraktiker
- Rechtsanwälte
- Steuerberater ...
Man kann hier auch zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 15 Kundenparkplätze.

Das Wohnhaus beeindruckt durch die hohen und offenen Räume. Trotzdem hat man genug Platz um sich zurückzuziehen. Im Garten befindet sich ein Pool und im Keller gibt es einen Relaxraum mit Sauna.

Luxusvilla - moderne Architektur - funktionale Raumgestaltung und Arbeiten im angrenzenden Gebäude

Sonstiges

* zwei Carport-Stellplätze
* zwei Garagen
* ca. 15 Kundenparkplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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