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Kaufgewerbeobjekt

Einkaufsmarkt

Attraktive, großflächige Gewerbeeinheit in zentraler Lage im Hemshof

Kaufpreis:
375.000 - EUR (Objektnummer: 721.506)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1982
Gesamtfläche:
ca. 310,00 qm
Nutzfläche:
ca. 310,00 qm
Verkaufsfläche:
ca. 300,00 qm
Nebenfläche:
ca. 10,00 qm
Rampe:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt liegt im aufstrebenden Ludwigshafener Stadtteil Hemshof. Zum Rheinufer mit der Brücke nach Mannheim sind es nur wenige Meter. Ein öffentliches Parkhaus liegt unmittelbar gegenüber. Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, die Regionalbahnstation BASF Süd ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Ladenfläche mit ca. 310 qm zu erwerben. Das Gebäude wurde 1982 in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt.
Die letzten Jahre war das Objekt an eine Supermarktkette vermietet. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit Windfang, Personalraum, Büro, Lager und WC.
Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Vorplatz mit Anlieferungs- und Hoffläche mit ca. 100 qm liegen auf der Gebäuderückseite.

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Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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