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Kaufgewerbeobjekt

Büro- oder Praxisfläche

Moderne Büro-/Praxisfläche im Herzen von Mundenheim!

Kaufpreis:
215.000 - EUR (Objektnummer: 742.057)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67065 Ludwigshafen am Rhein
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1997
Gesamtfläche:
ca. 135,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 135,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
84 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen:
Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen erreichen Sie z.B. den Mannheimer Hauptbahnhof in nur ca. 10 und den Flughafen Frankfurt am Main in nur ca. 60 Fahrminuten.

Ausstattung

* Aufzug direkt in das Büro/die Praxis
* 5 Büroräume
* WC
* Energieträger Gas + Fußbodenheizung
* doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Bodenbeläge: Kunststoffplatten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* zwei kleine Balkone
* DV-Verkabelung
* diverse Möbelteile im Kaufpreis enthalten
* mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Kaufpreis
erwerb- oder anmietbar

Objektbeschreibung

Diese sowohl als Büro- oder Praxisfläche nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim im ersten Obergeschoss.

Fünf Büroräume auf ca. 135 qm Fläche bieten hier ausreichend Platz für erfolgreiches Arbeiten in modernem Ambiente.

Und um einmal den rauchenden Kopf frei zu bekommen, atmen Sie einfach auf einem der beiden kleinen Balkone tief durch!

Besonders erwähnenswert ist auch der Fahrstuhl, der direkt über das Büro bzw. die Praxis betreten werden kann.

* Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin vor Ort! *

Sonstiges

Sollten Sie mehr Platz benötigen, so können weitere ca. 226 qm direkt angrenzende Büro-/Praxisfläche auf dem gleichen Stockwerk erworben werden. Das entsprechende Angebot ist ebenfalls auf diesem Portal veröffentlicht.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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