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Kaufgewerbeobjekt

Produktionshalle mit Hochregallager u. Bürogebäude

Modernes Industrie- und Verwaltungsgebäude

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Kaufpreis:
5.000.000 - EUR (Objektnummer: 747.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
69181 Leimen
Baujahr:
1993
Grundstückfläche:
ca. 12.500,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 4.608,00 qm
Nutzfläche:
ca. 4.608,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
7
Anzahl der Parkflächen:
85

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
28000.00
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
27 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Die Liegenschaft bietet gute Verkehrsanbindungen in das Zentrum der Städte Leimen, Heidelberg und Mannheim. Die A5 liegt ca. 4,5 km, die A6 ca. 8,5 km entfernt. Eine direkte Anbindung des Gewerbe-/Industriegebietes an die B3 (Wiesloch/Walldorf/Heidelberg) sorgt für optimale Verkehrsanbindungen.
Künftige Nutzung als Einzelhandelsstandort für Großprojekte mit nicht innenstadtrelevantem Sortiment ist möglich.

Ausstattung

- Hochregallager, Höhe ca. 12 m
- Anbindung über vier Sektionalrolltore
- zwei LKW-Rampen neben überdachter Verladestation
- Bahnanschluss über Nachbargrundstück evtl. möglich
- 20 KV-Station zur Stromversorgung
- Hallentragfähigkeit 40 t/qm
- Produktionshalle, lichte Höhe ca. 7 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft beinhaltet eine große Produktions-/Lagerhalle
mit integriertem Hochregallager (12 m Höhe, ca. 400 Paletten Stellplätze).
Die Hallenfläche beträgt ca. 4.608 qm.
Neben der Hallenfläche sind noch weitere Büro-, Werkstatt- und Sozialräume vorhanden
mit einer Fläche von ca. 1.462 qm.
Ein separates Bürogebäude steht neben dem Hallengebäude mit ca. 900 qm Nutzfläche.


Sonstiges

* verfügbare Hallenfläche
- ca. 4.608,00 qm
* Hochregallager
- ca. 400 Euro-Palettenstellplätze
- 12 m hoch
* Bürogebäude ca. 900 qm
* Nebenräume zur Halle im Erd- und Obergeschoss ca. 1.462 qm

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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