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Kaufgewerbeobjekt

Bungalow / Reiterhof

Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !

Kaufpreis:
778.000 - EUR (Objektnummer: 243.091)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92245 Kümmersbruck
Baujahr:
1990
Grundstückfläche:
ca. 4.243,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 4.243,00 qm


Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
100 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

In ruhiger Ortsrandlage, trotzdem zentral zu allen Einrichtungen gelegen.

Ausstattung

* in den Zimmern im Wohnhaus liegen teils Fliesen, Laminat,
Hart-PVC oder Teppiche
* Mauerwerk besteht aus Gasbeton und ist außen mit Styropor
gedämmt, ebenso ist das Dach gedämmt
* Türen sind in *Südholz-Design*, weiß

Objektbeschreibung

Sehr großräumiges Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in sehr ruhiger, aber doch zentraler Lage von Kümmersbruck.
Sie wohnen in einem sehr geräumigen Wohnhaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele, ein großes helles Bad sowie von der Diele aus eine offene Treppe ins Obergeschoss.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Diele. Im hellen Schlafzimmer wurde teils ein hochwertiger Hart-PVC, teils ein Riffelblech-Boden verbaut, der sehr extravagant wirkt.
Ebenso können Sie im großen, halbrunden Kleiderschrank, der nach Maß eingebaut wurde, viel Platz für Ihre Garderobe finden.
Das helle Badezimmer ist mit einer sechseckigen Badewanne, einem großen Waschbecken, WC, Dusche sowie Bidet ausgestattet.

Im Garten können Sie neben der sonnigen Terrasse bei heißen Temperaturen in den eigenen Pool springen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Diele mit Schiebetüren, Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer. Auch wäre es möglich, in einem zusätzlichen Zimmer eine Küche einzurichten, da bereits Anschlüsse vorhanden sind.
Das Badezimmer ist hier mit Badewanne, WC, Waschbecken, Einbauschränken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Auf dem Anwesen befindet sich zusätzlich eine Metallverarbeitungsfirma mit einer Halle von ca. 235 qm, teils unterkellert sowie ein Reiterstüberl mit Küche, Büro, Waschraum, Aufenthaltsraum und Elektroheizung. Hier besteht der Mietvertrag bereits seit 1999.
Ebenso ist ein Gebäude mit einer Größe von ca. 191 qm an eine Kfz-Werkstattt vermietet.

In drei Abstellräumen bzw. Schuppen können Sie all Ihre Gartengeräte oder diverse Werkzeuge unterbringen.
Es ist eine Garage, sowie drei Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.
Auch sind für Pferdeliebhaber Koppeln und Sandplatz vorhanden.

Ein Angebot der Extraklasse !

Sonstiges

Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Auf den Koppel bzw. im Freigelände wäre eine Bebauung möglich.
Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Flurstücks-Nummern,
wobei sich auf einer das Haus, die Lagerhalle und der Hof befinden, auf der anderen die Werkstatt, der Stall und die Koppeln.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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