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Schlüsselbund1
UG
EG

Laden

76227 Karlsruhe

1960 Baujahr

659.000 Euro

A+
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195 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Vermietet
Objektnummer:
503.076
Gesamtfläche:
ca. 248 m2
Nutzfläche:
ca. 120 m2
Verkaufsfläche:
ca. 104 m2
Nebenfläche:
ca. 24 m2
Bezugsfrei ab:
vermietet
* Fenster 2016
* WCs 2016
* Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018
Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.

Objekt­beschreibung

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Perfekte Kapitalanlage in der beliebten Fußgängerzone von Durlach

Lage

Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
1 Minute.

Kosten

Kaufpreis:
659.000 Euro
Preis/m²:
5.491,67 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960