Schreinerei
95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
1990 Baujahr
inkl. ges. MwSt.
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Keller
Objektnummer:
349.010
PLZ/Ort:
95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Baujahr:
1990
Grundstückfläche:
ca. 2744 m2
Gesamtfläche:
ca. 1183 m2
Nutzfläche:
ca. 1183 m2
Bodenbelag:
---
Anzahl der Parkflächen:
10
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Das Objekt steht mit der kompletten Ausstattung inklusive Maschinen und Holzlager zum Verkauf.
Objektbeschreibung
Aus Altersgründen steht ein voll ausgestatteter Schreinereibetrieb in Oberfranken zum Verkauf.
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
Eine Besichtigung ist kurzfristig in Absprache mit unserem Büro in Hof möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Anita Seitz
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
Eine Besichtigung ist kurzfristig in Absprache mit unserem Büro in Hof möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Anita Seitz
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93.
Kosten
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Preis/m²:
1.056,64 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Holz-Schnitzel
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,10 kWh/(qm*a), Wärme 136,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Die Holz-Hackschnitzel-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für einen sparsamen Primärenergiebedarf von 49 kWh/(qm x a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.