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Kaufgewerbeobjekt

Büros-/Praxen- und Kanzleien

Gewerberäume in Toplage mit Aufzug und Tiefgaragen-Stellplätzen

Kaufpreis:
850.000 - EUR (Objektnummer: 113.158)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74072 Heilbronn
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute
Baujahr:
1971
Büro/Praxisfläche:
ca. 559,00 qm
Nutzfläche:
ca. 559,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Aufzug:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
12

Bezugsfrei ab:
01.01.2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
63 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es gerade einmal ca. eine Minute.

Ausstattung

* DV-Verkabelung vorhanden
* teilweise Beameranschlüsse im Deckenbereich vorhanden
* Küchenbereich sowie diverse Toiletteneinrichtung sind
selbstverständlich vorhanden
* inkl. Einbauküche

Objektbeschreibung

Möchten Sie neue Gestaltungsräume für Ihr Business finden und verwirklichen? Hier besteht die Chance auf insgesamt ca. 559 qm (teilbar auf ca. 289 qm und ca. 270 qm mit separaten Eingängen).

Die Fläche mit ca. 289 qm ist ab 01.01.2019 beziehbar, die Fläche mit ca. 270 qm ab 01.01.2020.

Die Besonderheiten des Objekts:

* Aufzug
* Hausmeisterservice
* neun Tiefgaragen-Stellplätze (frei verfügbar)
* drei Tiefgaragen-Stellplätze (fest vermietet)
* attraktive, niedrige Energieeffizienzwerte

Schauen Sie sich unbedingt diese Räume für Ihre nächste Entscheidung mit an.
Die geniale Nähe zur Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof und die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss runden diese Immobilienangebot ab.
Ein weiteres Highlight ist der freie Ausblick auf Heilbronn.

Die Rücklagen zum 31.12.2017 lagen für diese Einheit gerundet bei ca. EUR 57.000,--.

Momentan können Sie von einer Netto-Rendite in Höhe von ca. 6 % ausgehen.

Lust auf neue Immobilie bekommen? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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