Ladenfläche

72379 Hechingen

1996 Baujahr

inkl. ges. MwSt.

289.000 Euro

A+
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H
126 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Objektnummer:
364.143
Gesamtfläche:
ca. 155 m2
Nutzfläche:
ca. 155 m2
Verkaufsfläche:
ca. 141 m2
Nebenfläche:
ca. 13 m2
Schaufensterfront:
ca. 9 m2
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* ca. 141,68 qm Ladenfläche
* Büroraum
* Personaltoilette
* neues Türelement
* Schaufensterfront

Objekt­beschreibung

Nach jahrelangem erfolgreichem Betrieb dieses schönen Bekleidungsgeschäftes in der Oberstadt von Hechingen suchen wir nun einen neuen Eigentümer der sich hier verwirklichen möchte. Das großzügige Ladengeschäft besticht mit ca. 141,68 qm Verkaufsfläche mit durch Treppen abgesetzter Empore, einer langen Schaufensterfront mit nagelneuer Eingangstüre und guter Lage. Des weiteren gibt es einen Büroraum und eine Personaltoilette. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zum Objekt. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es viele öffentliche, kostenlose Parkplätze der Stadt damit alle Ihre zukünftigen Kunden einen Parklatz finden. Sie träumen vom eigenen Geschäft in Hechingen, dann ist das Ihre Gelegenheit.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, dann gehen wir gemeinsam shoppen.

Lage

Unterhalb des Wahrzeichens vom Zollernalbkreis, Der Burg Hohenzollern, liegt Hechingen. Als die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Stadt liegt zentral in Baden Württemberg am Westrand der Schwäbischen Alb, ca. 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier gibt es zahlreichen Sehenswürdigkeiten, diverse Schulformen und Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B27 und B32 bestens.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
5 Minuten.

Kosten

Kaufpreis:
289.000 Euro
Preis/m²:
1.864,52 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996