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Kaufgewerbeobjekt

Wohnhaus und mögliche Stallung (Halle)

Wohnen mit Ihren Pferden

Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 134.060)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79862 Höchenschwand
Baujahr:
1992
Grundstückfläche:
ca. 2.253,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 1.000,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.000,00 qm
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Anzahl der Parkflächen:
3

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Der heilklimatische Kurort Höchenschwand, auf über 1000 m über NN, liegt im südlichen Hochschwarzwald an der B 500, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen auf einem leicht nach Süden geneigten Hochplateau, im Naturpark Südschwarzwald.
Bekannt ist der Ort für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama.
Schnelle Anbindung (Bundesstraßen) nach Waldshut, Freiburg, Neustadt und Donaueschingen.

Ausstattung

Wohnhaus: Holzbauweise mit Holzverschalung, aufwändige Dachgestaltung nach Schwarzwälder Art mit Krüppelwalm und Zwerchhaus, Öl-Zentral-Fußbodenheizung, insgesamt gehobener Standard
Garagen: Entsprechend dem Wohnhaus gestaltet
Gewerblich nutzbare Halle mit ca. 600 qm Grundfläche

Objektbeschreibung

Ca. 306 qm Wohnfläche, drei Garagen, eine bislang gewerblich genutzte Halle mit insgesamt
ca. 694 qm Nutzfläche lässt sich umbauen, ca. sieben mögliche Stellplätze und insgesamt ca. 2.253 qm Grundstücksfläche in Ortsrandlage in einem Gewerbegebiet in luftiger Höhe erwarten Sie.
Nebenan ist ein Reiterhof und angrenzend Grünflächen (ca. 3000 qm), die gegebenenfalls zusätzlich zu erwerben sind.

Im Detail:
Wohnhaus: 1992 errichtet in 2010 modernisiert, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz nutzbar; 11 Zimmer; Küche und Bad für je ca. 50.000,-- € modernisiert, offener Kamin, Büro und Gästezimmer, Freisitz, zwei Balkone, drei Garagen.
Halle: 1979 errichtet in Ortsrandlage; weitere Halle für KFZ.

Warum Bauen, wenn alles errichtet vorhanden ist?

Sonstiges

Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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