Einfamilienhaus
94145 Haidmühle
ca. 2000 m2
1865 Baujahr
590.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Küche vorhanden
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
827.123
PLZ/Ort:
94145 Haidmühle
Baujahr:
1865
Grundstückfläche:
ca. 2000 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 30 m2
Anzahl der Parkflächen:
12
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Wohnfläche von ca. 504 qm
* sieben Ferienwohnungen
* acht Bäder
* eine Sauna
* neue Scheune ca. 20 x 7 Meter, dient zur Zeit als Garage
* Werkstatt
* Außenbereiche vor und hinter dem Objekt
* Fenster, zweifach verglast
* Wärmedämmung
* sieben Ferienwohnungen
* acht Bäder
* eine Sauna
* neue Scheune ca. 20 x 7 Meter, dient zur Zeit als Garage
* Werkstatt
* Außenbereiche vor und hinter dem Objekt
* Fenster, zweifach verglast
* Wärmedämmung
Objektbeschreibung
Auf einer Fläche von über 2.000 qm finden wir derzeit Parkmöglichkeiten für ca. 30 Fahrzeuge zusätzlich eine Scheune bzw. Unterstellmöglichkeit für weitere ca. zehn Fahrzeuge.
Diese Fläche diente ursprünglich als Parkfläche für die darauf befindliche ehemalige Pension, welche derzeit saniert und umgebaut wurde zu acht unterschiedlich große Wohnungen und Gewerbe.
Die Immobilie ist derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird im Falle des Verkaufes bestandsfrei. Idealerweise eignet sich die Immobilie beispielsweise für einen Autohandel und Kfz-Werkstatt oder viele Arten von Handel und Gewerbe.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2006 bis 2024 beinhalten:
* neue Bäder
* neue Stromversorgung
* neue Fenster zwei-fach Verglasung
* Wärmedämmung am Haus
* Dachsanierung
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und lade Sie zu einer Besichtigung ein! Ihr Ansprechpartner, Herr Synooka. Rufen Sie jetzt an!
Diese Fläche diente ursprünglich als Parkfläche für die darauf befindliche ehemalige Pension, welche derzeit saniert und umgebaut wurde zu acht unterschiedlich große Wohnungen und Gewerbe.
Die Immobilie ist derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird im Falle des Verkaufes bestandsfrei. Idealerweise eignet sich die Immobilie beispielsweise für einen Autohandel und Kfz-Werkstatt oder viele Arten von Handel und Gewerbe.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2006 bis 2024 beinhalten:
* neue Bäder
* neue Stromversorgung
* neue Fenster zwei-fach Verglasung
* Wärmedämmung am Haus
* Dachsanierung
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und lade Sie zu einer Besichtigung ein! Ihr Ansprechpartner, Herr Synooka. Rufen Sie jetzt an!
Lage
Bischofsreut, im Herzen des Bayrischen Waldes gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter und die Nähe zur tschechischen Grenze, verspricht Erholung pur und zieht jährlich Tausende Touristen an.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
2 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
590.000 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
215 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1865
Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Ausstattung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:
* Ferienpension - Ideal zur Fortführung des etablierten Betriebes mit
Potenzial zur weiteren Steigerung der Auslastung
und des Bekanntheitsgrades
* Mehrgenerationenhaus: Die Aufteilung in separate Wohneinheiten
ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer
Generationen unter einem Dach mit ausreichend Privatsphäre
für alle Bewohner
* Seminar- und Schulungseinrichtung: Die vorhandenen Wohnungen
und die großzügige Scheune bieten ideale Voraussetzungen
für die Errichtung einer Bildungseinrichtung, Workshops
oder Retreats in ruhiger und inspirierender Umgebung
Diese einzigartige Immobilie in Bischofsreut ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit hervorragender Substanz und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als sichere Investition in den wachsenden Tourismus, als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als kreativer Raum für eine Firma - hier werden viele Träume Wirklichkeit.