Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufgewerbeobjekt

Büro-/Geschäftsgebäude

Perfekte Lage, Spitzenrendite, extravagantes Klientel, komfortables Parken direkt vor dem Objekt

Kaufpreis:
2.250.000 - EUR (Objektnummer: 206.097)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73033 Göppingen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minuten
Baujahr:
1970
Grundstückfläche:
ca. 704,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 1.268,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 1.268,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.268,00 qm
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
13

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
176 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet als Teil der Region Stuttgart ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Verkehrstechnisch bestens ausgestattet, punktet Göppingen auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ausstattung

UG: Abstellraum ca. 89,69 qm, Geräteraum für Pflege der Außenanlagen, Dusche Herren, Dusche Damen, WC, Heizraum, Öllager (gereinigt und stillgelegt), sieben Lagerräume, Treppenhaus

EG: Sozialbereich ca. 58,81 qm, Sozialraum ca. 32,60 qm, Teeküche, drei Besprechungsräume, Flur, Treppenhaus, drei Büroräume, Empfang, WC Herren, WC Damen, Archiv/Kopierraum, Abholraum/Lagerraum

1. OG: neun Büroräume, Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Kopierraum, Treppenhaus, zwei Flure, Teeküche, WC Herren, WC Damen

2. OG: neun Büroräume, Sozialraum, Teeküche, WC Herren, WC Damen, Putzraum, Treppenhaus, Besprechungsraum

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage, die rundum ausgewogen und nachhaltig ertragreich sein wird. Die jetzigen Eigentümer werden mit Ihnen einen Mietvertrag über mindestens 10 Jahre, mit Option zur Verlängerung abschließen, sodass Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit Ihrer Mieteinnahmen gewährleistet ist.
Das Gebäude wurde ständig renoviert, umgestaltet und bietet der bestehenden Kundschaft zu jeder Zeit ein einladendes, modernes und vertrauenerweckendes Ambiente. Der ständig wachsende Kundenstamm sorgt nachhaltig für entsprechende Einnahmen und macht es für Ihre zukünftigen Mieter sehr attraktiv, das Gebäude weiterhin und auf lange Sicht zu nutzen.
Die Räumlichkeiten sind perfekt und hochwertig ausgestattet und es sind keine Renovierungskosten nötig. Genutzt werden alle drei Etagen, das Untergeschoss als Lagerraum und Archiv.
Für die Kunden stehen insgesamt 13 Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.
Eine Besichtigung beantwortet Ihnen sicherlich alle Fragen diesbezüglich.

Ich lade Sie herzlich dazu ein, Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges

* teilweise klimatisierte Räume
* WC mit Waschbecken und Fenster in jeder Etage
mehrfach vorhanden
* Aufenthaltsräume für das Personal mit Küchenzeile
* Kellerräume als Archiv mit Regalen und abschließbaren
Sicherheitsschlössern im Untergeschoss
* Lagerräume für Büromaterial und Ordnerregale
* 13 Außenstellplätze
* Tiefgaragen-Stellplatz im XL-Format
* neuwertig umgestalteter Eingangsbereich

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold immoverkauf24 Immobilienmakler Erbpacht
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH