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Kaufgewerbeobjekt

Büro-/Praxis

SOFORT FREI! Praxis-/Therapieräume gesucht?

Kaufpreis:
255.000 - EUR (Objektnummer: 654.358)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82205 Gilching
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute
Baujahr:
1979
Büro/Praxisfläche:
ca. 97,00 qm
Nutzfläche:
ca. 97,00 qm
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
1

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie befindet sich ca. 20 km südwestlich von München
im schönen Fünf-Seen-Land, in der drittgrößten Gemeinde des Landkreises Starnberg, in Gilching. Das Wohn-/Geschäftshaus liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station. Beste Infrastruktur ist hier gegeben, für die Wünsche des täglichen Bedarfs ist alles unmittelbar vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, über die Autobahn 96 sowie mit der direkt vorhandenen S-Bahn-Linie S8 ist man in einer halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt München.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss in direkter Nachbarschaft zu weiteren Büros und Praxen. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Praxis genutzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist attraktiv und erlaubt individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dazu ist noch ein großzügiger, gemauerter Kellerraum vorhanden, als Abstelle oder beispielsweise als Archiv.
Die Immobilie liegt attraktiv und umgeben von zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Gewerbebetrieben und hat eine schnelle S-Bahn-Anbindung zur Landeshauptstadt.
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Des Weiteren gehört zu dieser Gewerbeeinheit auch ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und muss für EUR 10.000,-- erworben werden. Der Gesamtkaufpreis aus Immobilie und Garagenstellplatz beträgt somit EUR 265.000,--! Es sind dazu auch öffentliche Stellplätze vorhanden.

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Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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