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Kaufgewerbeobjekt

Laden

Helles Ladenbüro/Ladengeschäft/Praxis - Rendite 3,7%

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Kaufpreis:
195.000 - EUR (Objektnummer: 854.257)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82110 Germering
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
6 Minuten
Baujahr:
1964
Nutzfläche:
ca. 25,00 qm
Verkaufsfläche:
ca. 51,00 qm

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
115 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Laden-/Büroeinheit befindet sich ca. 500 m von der S-Bahn-Station Germering S8 entfernt. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B2, A96 und A99. Somit sind alle Richtungen gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein Laden mit direktem Zugang zum Untergeschoss, ein Aufenthaltsraum und ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Raum (verbunden mit einer Treppe zum Laden) und ein separater Keller-/Lagerraum.

Diese Gewerbeeinheit eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für die Absicherung der Existenz als Freiberufler oder Gewerbetreibender.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Sonstiges

Der Laden wird derzeit als Büro genutzt. Er ist aber vielseitig nutzbar. Er ist für alle diejenigen interessant, die nicht auf eine absolute Lauflage angewiesen sind, aber trotzdem gut erreichbar sein wollen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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