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Kaufgewerbeobjekt

Büro/Gewerbefläche

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

Kaufpreis:
185.000 - EUR (Objektnummer: 463.072)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72250 Freudenstadt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1903
Büro/Praxisfläche:
ca. 108,00 qm
Nutzfläche:
ca. 128,00 qm
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
2

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)

Lage

Zentrale Lage von Freudenstadt:
* Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß erreichbar
* S-Bahn nach Stuttgart-Karlsruhe
* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
* Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in
unmittelbarer Nähe

Ausstattung

* zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
* Kellerraum im Untergeschoss
* vier Büroräume + Toilette
* separater Eingang
* große Schaufenster

Objektbeschreibung

Großartiges Wohn- und Geschäftshaus!

Das Büro befindet sich in einem Drei-Parteienhaus, das in den vergangenen Jahren aufwendigst und stilgerecht nach höchsten Anforderungen saniert und ausgebaut wurde.

Es entstanden hierbei Büroräume im Erdgeschoss, welche auch für andere Gewerbe ausgerichtet sind. Ganze ca. 128 qm Gewerbefläche bieten Ihnen die Räumlichkeiten verteilt
auf vier Büros samt Nebenflächen und Kellerraum im Untergeschoss.

Aufgrund der gesamten Gestaltung der Einrichtung und den besonderen Ausstattungsmerkmalen, kann das Objekt perfekt als Büro-/Gewerbefläche genutzt werden und ist mit der zentralen Lage sehr gefragt.

Große Schaufenster und ein separater Eingang runden dieses Tolle Objekt ab.

Auch für den Kapitalanleger kann dieses Objekt sehr interessant sein.

Gerne würde ich Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen. Einfach anrufen und ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung!

Sonstiges

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Büro genutzt, entspricht aber dem Ausbaustandard einer Wohnung und kann auch zu Wohnräumen unkompliziert umgebaut werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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