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Kaufgewerbeobjekt

Büro/Gewerbefläche

Moderne Büroräume in sehr guter Lage

Kaufpreis:
185.000 - EUR (Objektnummer: 463.072)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72250 Freudenstadt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1903
Büro/Praxisfläche:
ca. 110,00 qm
Nutzfläche:
ca. 130,00 qm
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
2

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Zentrale Lage von Freudenstadt:
* Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß erreichbar
* S-Bahn nach Stuttgart-Karlsruhe
* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
* Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in
unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Büro genutzt, entspricht aber dem Ausbaustandard einer Wohnung und kann zu Wohnräumen unkompliziert umgebaut werden.

* zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
* Kellerraum im Untergeschoss
* vier Büroräume + Toilette
* separater Eingang
* große Schaufenster

Objektbeschreibung

Dieses hinreißende Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Büro befindet sich in einem Drei-Parteienhaus, das im Jahre 2005 aufwendigst und stilgerecht nach höchsten Anforderungen saniert und ausgebaut wurde.
Es entstanden hierbei Büroräume im Erdgeschoss, welche auch für andere Gewerbe ausgerichtet sind. Ganze ca. 122 qm Gewerbefläche bieten Ihnen die Räumlichkeiten verteilt
auf vier Büros samt Nebenflächen.

Aufgrund der gesamten Gestaltung der Einrichtung und den besonderen Ausstattungsmerkmalen, kann das Objekt perfekt als Büro-/Gewerbefläche genutzt werden und ist mit der zentralen Lage sehr gefragt.

Eine Augenweide mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Auch für den Kapitalanleger kann dieses Objekt sehr interessant sein.

Gerne würde ich Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen. Einfach anrufen und ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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