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Kaufgewerbeobjekt

Bürofläche

Bürofläche

Kaufpreis:
580.000 - EUR (Objektnummer: 191.007)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79104 Freiburg im Breisgau
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minuten
Baujahr:
1996
Büro/Praxisfläche:
ca. 139,00 qm
Nutzfläche:
ca. 139,00 qm
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
3

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Mit der vor dem Haus haltenden Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten am Siegesdenkmal; mit dem PKW erreicht man die BAB A 5 Freiburg Nord in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Eingangsbereich von der Hauptstraße; dreistufiger Zugang zum Lift; Keller.
Die Gewerbeeinheit ist durchgehend mit Echtholzparkettböden ausgestattet.
Der Empfangs- und Wartebereich, mit Zugang zum Balkon, ist das Kommunikationszentrum dieses Büros.
Ein weiteres Besprechungszimmer im östlichen Bereich hat ebenfalls eine Balkonzugang.

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss liegende Gewerbeeinheit, bestehend aus vier
Beratungs-/Besprechungszimmern, einem offenen Warte-/Empfangsbereich,
einer Küche und einem Sanitärbereich wurde bisher als Massageinstitut genutzt.

Mitten in der Stadt! Mit drei Parkplätzen! Unbezahlbar!

Sonstiges

Ihre Klienten, Patienten oder Kunden kommen zu Ihnen?
Dann sollten wir gemeinsam darüber reden, was man aus dieser Immobilie machen kann.

Vielleicht ein Ärztehaus? Oder eine Anwaltskanzlei - mit Steuerberater als Sozius?
Es wäre aber auch eine Personalentwicklung mit
Schulungs-/ Trainingsräumen denkbar.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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