Wohnhaus mit Werkstatt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage zwischen Oberammergau und Garmisch-Partenkirchen vereint attraktive Renditechancen mit alpinem Charme und eignet sich ideal für Selbstnutzer mit Geschäftsidee oder auch für Kapitalanleger.

Das einseitig in massiver Bauweise angebaute Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 qm ausreichend Platz für die Familie. Im in den 90er-Jahren ausgebauten Nebengebäude befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit für eine Werkstatt, ein Ladengeschäft, für eine Praxis, als Büro oder für andere nicht störende Gewerbe.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, ist aber vor allem energetisch renovierungsbedürftig.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Coville.

Ettal liegt malerisch eingebettet in den Ammergauer Alpen, nur wenige Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt. Die Werdenfelsstraße ist eine ruhige, dennoch zentral gelegene Straße mit hervorragender Anbindung. Das weltbekannte Kloster Ettal, beliebte Wander- und Skigebiete sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Linderhof ziehen jährlich zahlreiche Touristen an, ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer atemberaubenden Naturkulisse.