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Kaufgewerbeobjekt

Gasthaus mit Betreiberwohnung und zwei Gästezimmer

Für Investoren: Etabliertes Restaurant mit Ausbaureserven oder Umbau zum Mehrfamilienhaus

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 134.068)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79588 Efringen-Kirchen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1809
Grundstückfläche:
ca. 831,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 608,00 qm
Gastraumfläche:
ca. 109,00 qm
Nutzfläche:
ca. 385,00 qm
Anzahl Betten:
4
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
10

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Anwesen liegt in einer Gemarkung von Efringen-Kirchen in 240 bis 396 Meter Höhe und grenzt direkt an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich bildet. Es ist Teil des Markgräfler Landes, gehört zum Landkreis Lörrach.
Die B3 ist ca. 40 m entfernt und bietet gute Anbindung ob nach Freiburg oder nach Basel.
Ein 24-Loch-Golfplatz ist ca. 5 Kilometer weit entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist entsprechend dem historischen Objekt und bezüglich des seit 2011 etablierten Gasthausbetriebs.

Objektbeschreibung

Aktuell wird das in 2009 kernsanierte, ehemals historische Objekt mit 10 Parkplätzen als Restaurant genutzt.
Ca. 180 qm Ausbaureserve im Dachbereich eröffnen Möglichkeiten, mit denen sich mehr als die aktuell jährlich erzielte Pacht in Höhe von 26.400,-- EUR erwirtschaften lassen.
Sie haben das Kapital und die Planer, die Ihre Ideen umsetzen?
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

In Grenznähe zur Schweiz gelegenes Anwesen mit dem Potential zur Umgestaltung in ein 6-Familienhaus.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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