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Kaufgewerbeobjekt

Gewerbehalle + Photovoltaikanlage

Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage (Objektnummer: 791.714)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88451 Dettingen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minuten
Baujahr:
2011
Grundstückfläche:
ca. 8.737,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 1.354,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.500,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
6.1
Stromanschlusswert (kVA):
630
Anzahl der Parkflächen:
21

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
198000.00
Bezugsfrei ab:
nach Ansprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden

Lage

Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Ulm liegt 43 km nördlich, Kempten 53 km südöstlich und Lindau 80 km südwestlich von Dettingen. Der Flughafen Memmingen ist nur 23km entfernt.

Ausstattung

* die Halle mit dem Ausmaß von 92 m x 39 m
* die Tragekonstruktion besteht aus Stahlbeton und Holz das Dach
aus Holzträgern, Holz-Nebentägern, einem Thermodach und
aus PV-Modulen
* beim Innenausbau wurden Stahlbeton, Mauerwerk und
Gipskartonwände verwendet
* an der Außenfassade sind Thermopaneelen angebracht
* Geheizt wird die Halle über eine Luftwärme-Pumpe mit
Betonkernaktivierung (komplett Fußbodenheizun )

Objektbeschreibung

Ohne Frage ist durch die A7 Anbindung und die Nähe zum Memminger Flughafen Dettingen an der Iller ein hochinteressanter Standort für alle möglichen Arten von Gewerbe. Geplant war ein innovatives Energiezentrum. Die Gewerbehalle kann zur Herstellung von elektronischen- , Kunststoff- oder Metallteilen genutzt werden. Sie ist beliebig ausbau- und aufteilbar, was wiederum ideale Voraussetzungen für ein Logistikzentrum sind. Diese noch junge Immobilie ist sehr gut finanzierbar. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit über 520kWp. Eine Jahreseinnahme von ca. EUR 130.000,-- Euro entschärft maßgeblich ein Anfangsrisiko bei einer entsprechenden Selbstständigkeit. Ergreifen Sie die optimale Gelegenheit und bauen Sie Ihr Unternehmertum fortschrittlich aus.

EINE INVESTITION in IHRE ZUKUNFT

Sonstiges

* ca. die Hälfte der Halle ist gut vermietet
(Staffelmietvertrag)
* die Jahresmiete beträgt momentan EUR 60.000,--
* die gesamte Dachfläche ist mit Photovoltaik-Modulen
ausgelegt 510,72 kWp
* der durchschnittliche Jahresertrag beträgt ca. 130.000,-- Euro/Jahr
* es liegt ein Einspeisevertrag mit 15-jähriger Preis-Garantie vor
* zwei Herren- und zwei Damen-WC's
* Umkleidebereich mit Duschen und Spinnt
(Herren und Damen getrennt)
* Empfangsbereich gefliest, Büros mit Teppichböden
* der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer
von 19%

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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