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Kaufgewerbeobjekt

Halle/Produktionsstätte

Hochwertige Lager- und Produktionshalle am perfekten Standort!

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage (Objektnummer: 882.066)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84172 Buch am Erlbach
Baujahr:
1981
Grundstückfläche:
ca. 4.576,00 qm
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 827,00 qm
Nutzfläche:
ca. 1.380,00 qm
Hallen-/ Geschosshöhe:
3.65
Anzahl der Parkflächen:
15

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
65904.00
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Ein besonderer Vorteil an der Lage in Buch am Erlbach ist ohne Zweifel die hervorragende Autobahnanbindung an die BAB 92 München - Degendorf und somit auch an den Flughafen München. Städte wie Landshut, Freising, Moosburg und Dingolfing sind somit schnell zu erreichen. Landshut und Moosburg werden zudem mautfrei über die B11 auf kurzem und günstigem Weg erreicht.

Entfernungen: A92 (BAB) ca. 5 min., B11 ca. 2 min., Flughafen München ca. 20 min. (knapp 30 km), Bahnhof Moosburg ca. 10 min. und Bahnhof Landshut ca. 20 min.

Ausstattung

- ca. 20 cm Gasbeton-Bauweise
- isoliertes Aluminiumtrapezblech Dach
- Aluminiumfenster
- Böden: Industrieestrich, Fliesen, Teppich und PVC
- getrennte Umkleide- und Sanitärbereiche
- separate WCs in Eingangs-, Büro- und Hallenbereichen

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine Lager-/Produktionsstätte in idealer Lage im Gewerbegebiet von Buch am Erlbach angeboten. In Buch am Erlbach befinden Sie sich wirtschaftlich und unternehmerisch in erstklassiger Lage.
Das Gebäude wurde im Jahre 1981 errichtet und bietet Ihnen eine gesamte Nutzfläche von
ca. 1.380 qm verteilt auf Erd- und Obergeschoss es ist im Inneren dank der zum Teil nicht tragenden Raumteilung höchst variabel. Die Lager-/Produktionsflächen verfügen über mehrere große Tore und Eingänge, wodurch eine Nutzung durch mehrere Parteien problemlos realisierbar ist. Ebenso kann hier auch an einen Teilkauf gedacht, oder die Büroflächen zu Wohnraum umfunktioniert werden. Das alles macht diese Gewerbeimmobilie nicht nur für große Unternehmen attraktiv.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.576 qm bietet ausreichend Pkw-Stellplätze, Nutzfläche und gute Möglichkeit zum Rangieren auch für große Lkws. Selbst für bauliche Erweiterungen ist genug Platz vorhanden. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine aus 2011 stammende Photovoltaik-Anlage (Einnahmen ca. EUR 2.400,--/Mon.) welche optional mit zum Verkauf steht.

Für Kapitalanleger ist diese Gewerbeimmobilie ein ideales Objekt, da es bereits voll vermietet ist und somit von Anfang an für Einnahmen sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter:
0871/43 04 17-0. Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier.

Solide, hochwertig und flexibel, Lager- und Produktionshalle, Werkstatt und Büros am perfekten Standort!

Sonstiges

Für Kapitalanleger: Rendite ohne PV-Anlage 5,68%,
mit PV-Anlage 6,71%

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH