Büro
95445 Bayreuth
1898 Baujahr
82.500 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Küche vorhanden
Objektnummer:
317.210
PLZ/Ort:
95445 Bayreuth
Baujahr:
1898
Büro/Praxisfläche:
ca. 50 m2
Bezugsfrei ab:
Sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch die übrigen Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.
Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.
Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch die übrigen Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.
Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!
Lage
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.
Kosten
Kaufpreis:
82.500 Euro
Provision für Käufer:
4,25 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
243 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!