Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufgewerbeobjekt

Büro- oder Praxisräume

Kapitalanlage: Praxisräume im Herzen von Bad Füssing

Objekt drucken
Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 801.205)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94072 Bad Füssing
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minuten
Baujahr:
2003
Büro/Praxisfläche:
ca. 80,00 qm
Nutzfläche:
ca. 80,00 qm
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
3

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
12000.00
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Füssing in der Kurzone I.
Die Europatherme ist nur ca. 3 Gehminuten,
die Therme 1 nur ca. 9 Gehminuten entfernt.
Bad Füssing ist ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck
(Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach).
Das Thermalbad Füssing bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, ca. 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis,
ca. 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa
rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen
Landeshauptstadt Linz.

Ausstattung

* Rezeptionstheke (Holz)
* Teeküche
* Sauerstoffleitungen (führen in den eigenen Keller)
* zwei Kellerräume
* Waschmaschinenstellplatz
* zwei Pkw-Stellplätze (inklusive)
* Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive)

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist aktuell auf fünf Jahre gut vermietet als Praxis für Ergotherapie.
Die Räume sind barrierefrei erreichbar.
Es ist bereits eine Rezeption (Holztheke) im Eingangsbereich (ca. 12 qm) vorhanden.
Auf den insgesamt ca. 80 qm, befinden sich außerdem ein separates Zimmer mit ca. 16 qm
(ausgestattet mit Schreibtisch, Bürostühlen und Handwaschbecken),
ein Großraumbüro oder Behandlungsbereich mit ca. 40 qm,
eine Teeküche (komplett eingerichtet mit Spülmaschine) mit ca. 8 qm
und ein WC mit ca. 4 qm.

Haben Sie Interesse? Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gabriele Weber, Tel. 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Raumeinteilung kann durch Trockenbauwände verändert werden.

* vermietet ab 01.05.19 für fünf Jahre,
monatliche Miete: EUR 1.000,-- zzgl. Nebenkosten
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH